圣地亚哥房地产目前正在经历买方市场或卖方市场吗? Jeremy MChone不仅解释了我们目前正在遇到的市场,而且如果您想在2020年购买房屋或卖家,这意味着对您来说意味着什么。

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圣地亚哥房地产10月市场更新

10月,市场上只有1,600家住宅。这是我们的库存。现在,为了真正了解这个数字意味着什么,我们必须在那后面有一些背景。

因为如果有1,600所房屋,但有3,200个买家(卖家的市场),这是一个非常不同的市场,而不是1,600家,有800个买家(买方市场)

因此,我们用来将该号码放入上下文的数字是我们月份的供应价值。因此,我们的库存仅限于圣地亚哥县的1,600位, 我们几个月的供应量为1.8个月.

现在,这个数字是什么意思?他们所做的就是我们采取库存,这是在1,600下的下降。然后我们拿一个称为吸收率的数字。这是每月下降多少家的房屋。我们通过吸收率划分库存,然后我们得到了所谓的电源。

价值有多少个月的供应或在市场上耗尽房屋需要多少个月。这是我们月份的供应价值。所以现在在圣地亚哥县,供应1.8个月。

这意味着在1.8个月内,如果没有其他家庭来市场,那么所有的家都会卖掉。

那么1.8个月是什么意思?在一个平衡的市场中,有六个月的供应价值。你走下去的较低,你进入的卖家市场的更多。以上,您进入买方的市场。

所以用1.8个月,这意味着 电源很低,这意味着我们在卖方的市场中。这意味着买家比卖家更多的买家。因为请记住,如果有相同数量的买家和卖家,它需要六个月的时间来卖出。但是现在市场将在不到两个月的时间内运行干燥。

所以总结,如果您是买家或卖方,这意味着什么?如果你是买家,这意味着你将在大多数房产上与其他买家竞争,因为那里没有那么多买家。在卖家方面,这意味着如果你把家放在市场上,你可能会在一个非常好的谈判地位。可能会有多个买家对您的财产感兴趣。现在,这是一个快速概述。如果您有更多的问题或这些数字的意思,我可以挖到更多的东西。在619-971-0791给我一个电话。


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