圣地亚哥房地产当前正在经历买方市场还是卖方市场?杰里米·麦克洪(Jeremy McHone)不仅向我们解释了我们目前正在经历的市场,而且如果您想在2020年买房或卖房,这对您意味着什么。

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圣地亚哥房地产10月市场动态

十月份,市场上的住房不足1600套。这就是我们的库存。现在,为了真正理解该数字的含义,我们必须在其背后提供一些背景信息。

因为如果有1600套房屋,但是有3200个买家(卖方市场),那么与有1600套房屋并且有800个买家(买方市场)的市场截然不同

因此,我们用来将该数字作为背景的数字就是我们当月的供应量。因此,对于圣地亚哥县,我们的库存量不足1600所房屋, 我们的供应月数是1.8个月.

现在,这个数字是什么意思?他们要做的是盘点库存,库存将近1,600。然后我们采用一个称为吸收率的数字。那就是每月有多少房屋退出市场。我们将库存除以吸收率,然后得到所谓的供应。

价值多少个月的供应,或者耗尽市场上的房屋将花费多少个月。那就是我们一个月的供应量。因此,目前在圣地亚哥县,有1.8个月的供应。

这意味着在1.8个月内,如果市场上没有其他房屋上市,那么所有这些房屋都将售罄。

那么1.8个月是什么意思?在平衡的市场中,有六个月的供应量。您跌破该价位越低,您进入的卖方市场就越多。除此之外,您可以进入更多的买方市场。

所以1.8个月就意味着 供应量很低,这意味着我们进入了卖方市场。这意味着买家比潜在的卖家要多得多。因为请记住,如果买卖双方的数量相同,则将需要六个月的时间才能售罄。但是现在,市场将在不到两个月的时间内枯竭。

综上所述,如果您是买家或卖家,这意味着什么?如果您是买家,那意味着您将在大多数物业上与其他买家竞争,因为那里的买家数量并不多。在卖方方面,这意味着如果您将房屋投放市场,您可能会处于很好的谈判地位。可能会有多个对您的物业感兴趣的买家。现在,这是一个快速概述。如果您还有其他问题或这些数字是什么意思,我可以进一步介绍它们。给我打电话619-971-0791。


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