特朗普与拜登:2020年大选如何影响房地产?

冠状病毒对经济造成了沉重打击,并且没有尽头。美联储(Fed)正在向股市投入资金,而且他们并未提高利率-这对于那些希望进行大笔购买(例如买房)的人来说非常有用。 

首页light询问了1000多名房地产经纪人,其中许多是 圣地亚哥房地产经纪人,在他们的分享他们的选举预测 2020年第三季度调查。这就是他们不得不说的。

交易较少但价格较高

在撰写本文时,有92%的受访代理商表示他们的本地市场正在经历一个强大的卖方市场。当您考虑到在选举年中这一事实时,尽管房价增长缓慢,我们通常会看到房价上涨。

住房咨询公司Meyers Research发现, 房地产交易量下降了15% 在选举年的10月和11月。尽管如此, 房价上涨了7.4% 在过去的一年中,到2021年,它将再增长7.3%。圣地亚哥的房地产市场已经经历了销售下滑,并且相信低利率可能会促进未来的交易。

某一地区的房价飞涨

全国各地的房地产活动放缓,但似乎有一个地区不受这种下降的影响。 2015年,美国国家房地产经纪人协会发布的数据显示 住房价格通常会上涨 在12% 华盛顿特区都会区。真正有趣的是,来年房价会再上涨10%!

总统不确定

有很多需要在2021年得到解决,无论谁赢得选举住宅房地产行业的政策。代理人担心获得经济适用房(27.7%),多样性,公平住房和房地产中的种族平等(9.8%)以及因大流行而产生的抵押和丧失抵押品赎回权的救济(9.7%)。冠状病毒反应不佳,对人和住房市场缺乏刺激……市场紧张是可以理解的。

扣除额,房地产抵免额和税率变化

首页light的调查显示25.7%的代理商认为 房主减税 大选后,房地产市场的表现将发挥重要作用。特朗普任职期间,房主可以从中受益 减税和就业法。但是,他们担心拜登政府可能取消或减少这些税收优惠。对于人 思维 关于购买,他们可能会等着看谁赢了,以及保单是否完好无损,因为这意味着他们可以在税收旺季到来时索取10,000美元的财产税。

买家面临可供选择的房屋问题

即使许多代理商表示他们正在经历卖方市场,并且活动甚至上升到大流行前的最高水平77%,但87%的受访者表示他们的存货比预期的要低得多。幸运的是,库存有限可能是一个短期问题,有33%的代理商认为他们的市场将在未来六个月内上升。 

哪个总统候选人更适合房地产市场?

就像2020年发生的所有其他事情一样,我们不能肯定地说2020年选举后可能出现的结果。然而,房地产经纪人52%的人认为这将是市场的一个很好的事情,如果特朗普总统设法获得连任 - 只有8%的代理商希望看到拜登管理之下表演的变化。 

谁赢谁都没有关系,房地产经纪人和我们其他人都需要注意我们提到的联邦政策。 那些 政策将成为2021年住房市场繁荣的主要因素。



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