我应该出售我的airbnb还是短期度假租赁房?

您是否拥有表现不佳的Airbnb或其他短期度假屋?圣地亚哥房地产经纪人卡特·安德鲁斯(Carter Andrues)为您提供四个理由,说明现在是出售短期度假租金的绝佳时机。

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您是否有Airbnb,Vrbo或其他表现不佳的短期度假屋?惠塞尔房地产集团的Carter将向您展示四个理由,说明现在是出售短期度假租金的最佳时机。


  1. 当前市场状况。目前是卖方市场。房屋以创纪录的速度和创纪录的价格出售。但是,要等到我们转回中立市场或买方市场多长时间?现在出售可以使您从投资中获得最大的收益。


  2. 空缺率。一年中有多少天预订了租金?这个数字是您计划的吗?我的猜测可能不是。今年,COVID投入了精力。尽管有些月份可能会创下历史新高,但总体而言,大多数所有者都看到了这一年来的历史新低。而且,别忘了,等到Airbnb减薪,您缴税和房屋清洁剂时,您甚至可能不再盈利,因此立即出售可以帮助您减轻财务压力。


  3. 1031交流。精明的投资者使用所谓的1031交易所来推迟支付其投资的资本利得税。与股票不同,在股票中您必须为交易收益缴税,而1031交易所允许您不断地将这些税的缴存额用于一项新的投资。 但是,既然当前的选举结果已经到来,那么1031交换可能就在切块上,并且您可能不再能够采用这种改变游戏规则的策略.


  4. 隐藏的维修。大多数业主不考虑维修费用,但是这些费用的累加起来很快。您屋顶的当前状态是什么?您的热水器几岁了?泳池需要重新铺面吗?所有这些都会加起来,突然之间您不再盈利。


如果这些数字对您来说可以作为度假租房用,那么我绝对建议您这样做。但是,让我们比较一下您的年度收益和现在的获利水平。我很乐意为您提供圣地亚哥的休假租房服务,即使是在清洁过程中的乘员之间,也可以根据今天的当前市场价格为您提供强劲的估值。


Call or text Carter at惠塞尔房地产集团, 452-8404.




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