您如何获得在如此竞争激烈的市场中脱颖而出的报价?在您的后兜里有一个制胜法宝。

圣地亚哥房地产经纪人Matt Huneycutt分享了他的策略,即让客户获得被接受并击败竞争对手的最佳机会。直接致电619-993-8144与Matt Huneycutt联系

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如何在多个还价情况下接受您的报价。


今天,我们将讨论多重还价对买方有多大压力,以及如何轻松地克服这一压力。


当卖方获得价格高昂且非常受欢迎的房产时,这是一个很好的房产,它的形状非常好,它具有正确的表面处理,正确的固定装置,对大众非常有吸引力,它将获得大量的关注。 发生这种情况时,该物业的价格就会上涨。


对于消费者和购买者而言,这是非常困难的,因为您想要该物业,您愿意支付他们所要求的价格,但是现在价格一直在上涨。你如何阻止呢?


非常简单当我们查看一个属性时,我们要做的第一件事是分析该属性的热度。如果我们知道由于符合所有这些条件,第一天就会得到5、10、15个报价,那么我们将退后一步,深吸一口气,然后想想:“最高金额的钱是多少?”我们将为此财产付出代价。”当我们这样做时,它为我们提供了一个难得的机会,可以对我们的报价应用一些上下文和一点自我意识。我们说,不要走以要价购买。

让我们来决定我们愿意为该物业支付的最高报价是多少,然后从门口进行拍摄。

运作方式如下。我们没有支付那套房子的要价,而是向前迈进了,我们将最高的出价放在了前面,现在我们已经将卖方的力量转移到了我们这边。现在,我们将卖方置于必须选择的位置。他们是现在希望我们的报价远高于要价吗?还是想借此机会让其他人稍后出价到这个价格,然后从大门口失去我们的强势报价?


现在您可能在想:“我为什么要“把所有这些多余的钱都扔在房子上?”选择权始终是您自己的,但是考虑到多重还价情况带来的压力以及竞标的机会,甚至比您最初打算花在房子上的钱还要多,我们发现继续前进,习惯一个数字,对一个数字感到满意,然后说:“嘿,这是我最好的选择,如果它不被接受的话,我们就走开了。”是如此的轻松,以至于仅仅把这个数字放在首位通常是值得的。


现在,如果卖方不咬人并且不接受最初的高价怎么办?没关系。如果出价超出您的数目,您就走开,然后我们移到下一所房子。否则,卖方可能会回来,与其他人进行多次还价,以使他们达到您的数量。但是通常我们会发现,如果您是第一个高出价,高出价的人,那么您通常会在所有相同报价中被选中。


因此,总而言之,应对多重还价情况的最佳方法是首先防止这种情况。跳出来,提供您最好的报价,把您的股份放在地上,然后告诉卖方“接受还是离开”。有关如何使您的报价在当今市场上被接受的建议和其他重要建议,请随时通过619-993-8144与我们联系。






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