购买房屋时,您需要签署大量抵押和结清文件,其中每份文件共计数百页或更多。巨大的难题:它们可能会占用您的存储空间的很大一部分,因此您可能不想将所有文件都归档。但是,您也不想扔掉或破坏一些重要的东西。 

结账后应保留哪些房地产文件?

不过,关门后将这些文件放在手边还是很重要的,以备将来参考。如果您需要向卖方或您的购房团队的任何专业人士提出索赔,则稍后可能需要使用它们(希望’不会发生)。您的关闭公司还将保留您的关闭文件记录,但是’明智的做法是在您使用时方便使用’住在家里,当你’重新准备出售它。

这里’您应将其存放在安全且容易接近的地方的房地产文件清单:

房地产购买协议是买卖双方均签署的具有法律约束力的合同。它列出了购房的所有条款和条件,包括购买价格,成交日期,基本权利和条件以及双方同意的其他条款。 

必须遵守该双边协议中规定的条款,如果买卖双方未能履行文件中指明的职责,可能会产生法律后果。

 

这些文件会更改或修改已签署的购买合同的条款,因此值得保留,因为它们通常与房屋检查或评估有关。这些文件可以澄清您在旅途中可能遇到的任何问题,或纠正与卖方有关的任何笔误。’s or buyer’s name.

 

这是您雇用房地产经纪人代表您购买房屋时签订的合同。该协议是您与经纪人之间的协议,概述了与代理商的关系条款。它详细说明了代理同意为您提供的服务以及终止协议的条款。合同还阐明了谁支付佣金,在大多数情况下,佣金由卖方处理。请确保保留此文档,以防万一交易结束后,您的房地产经纪人遇到问题。

 

法律要求卖方将房屋的某些问题告知潜在的买方。它被称为“caveat emptor,”买卖房地产的一般规则“让买家提防。”披露法规因州而异,问题可能包括石棉,含铅涂料,有害生物表现,霉菌和未经许可的维修。

卖方未按照政府或州法律披露这些问题,可能会成为将来对其提起诉讼的依据。确保你赢了’不要丢掉它们,以防万一您搬家后遇到大问题,您将赢得’让卖方承担责任有困难。

 

您的房屋检查员提供的这份详细文档显示了房屋的状况及其潜在问题。这是检查员的详细清单’的发现,强调了房屋的哪些部分仍处于良好状态,哪些部分需要维修或更换。还应包括酒店的照片’的问题领域。存储此报告将帮助您计划将来需要进行的维修。如果您有报告的数字文件,请将其复制到基于云的存储中,以便’ll have a backup.

 

抵押贷款人应在结算前至少三个工作日将结束披露提供给借款人。它包括与抵押贷款有关的所有内容,例如贷款期限(无论是15年还是30年),贷款类型(如果有)’是固定利率或浮动利率抵押贷款),利率以及与交易结束和抵押贷款相关的所有估计费用。它’是您的重要文件’当您报税时需要扣除抵押点之类的东西。

 

您的保单包括房主保险的所有条款,条件,保费通知单和保单号。保留这些文档,并记住定期进行更新,以确保您拥有所有正确的策略类型,并在火灾,飓风,洪水或地震等自然灾害时拥有适当的覆盖范围。

 

产权保险可保护您免受产权缺陷,合法所有权状态或对房屋的任何相互争执的损害。如果有人试图索要财产并想在法院解决此案,或者如果现有财产有滞纳金和前房主产生的其他债务,则您所有者的产权保险单将涵盖任何经济损失。

 

财产契约是确认您对房屋拥有权的法律文件。这可以证明您可以向任何人表明您现在拥有该标题并且您合法拥有自己的房屋’居住。通常,产权转让文件是在您的县中记录了产权转让文件后发送给您的’的公共档案室。确保保护实物文件,因为在将契据邮寄给您之前,抵押贷款人和产权公司都不需要保留其副本。


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