最终,在网上浏览了几个月的房屋并参加了房屋开放和看房之后,您找到了购买的理想房屋。 恭喜你! 您已经申请抵押,现在您可以’ t等待安定和装饰。但是,直到你’在房子上关闭并拥有钥匙 in hand, you must stay vigilant with your finances and avoid making any big-time life changes.

申请抵押后您不应该做的5件事

在此期间,在进行可能影响您信用的重大更改之前,请务必咨询您的信贷员并更改您的原始资格,因为您想要做的最后一件事是危害您实现梦想家园的机会。为了让您免于头痛,我们’您已经列出了一些必须避免做的事情,以确保您的房屋贷款申请程序尽可能顺利地运行。

 

申请抵押贷款时,您需要记住的第一件事是避免购买汽车,任何昂贵的电器或家具,珠宝以及其他奢侈品。不管为将来的房屋购买新的物品和装饰品有多激动,请记住所有这些购买总会增加。任何新债务将包括新的每月债务,这可能导致较高的债务与收入(DTI)比率,从而导致风险较高的贷款。因此,即使您以前有资格,也不会再因比例差异而感到失望。


贷方在借款人申请抵押时要考虑的最重要因素之一是他们的工作经历。贷款人将核实您所拥有的工作,但在您最近两年的工作中会仔细查看。他们想确保您有良好的收入来源,并且可以偿还贷款。 

贷款人必须跟踪您的年收入的任何变化,以便在可能的情况下,避免换工作或改变您的工作报酬方式,特别是如果您’在申请时依靠薪金收入。您’我也想避免在这段时间成为个体经营者。如果您必须作为长期职业计划的一部分去另一份工作,请确保它’属于同一行业,您可以证明自己的举动是合理的。


即使是新信用卡,也不要申请新的信用卡。当您的信用通过几种不同的财务渠道(包括抵押,自动或信用卡)运行时,您的信用评分将受到影响。较低的信用评分可能会影响您最初获得批准的利率,甚至可能影响您获得批准的资格。 

另外,在房屋贷款过程中请勿关闭任何信贷帐户。请记住,您的信用评分中有很大一部分来自您的信用记录,放贷人可以在其中评估您是否长期按时付款。 


如果您认为银行帐户中有大量资金可以帮助您更好地获得房屋贷款的资格,那不是它的工作原理。实际上,它可能会破坏您获得抵押贷款的机会。现金很难追查,您的贷方需要获取资金。如果您进行了无法解释的存款,贷方可能会认为您借了一笔贷款或现金垫款只是为了增加资金到您的帐户中。 

您必须与您的信贷员讨论记录交易的正确方法。如果您期望获得大量资金或为紧急情况保留大量现金,请准备出具有力的证据证明资金来自何处。此外,请始终保存存款副本,以免麻烦’需要时会提供证明。 


共同签字意味着您同意在某人因任何原因未能付款时偿还该人的债务。尽管这是一种慷慨的举动,尤其是如果它可以帮助家人或朋友,请记住您仍然有义务。如果你’在获得抵押贷款的过程中,即使您发誓要共同签署贷款也是一个很大的问题’不会是一个付款的人。共同签署自动成为贷方眼中的一个危险信号。 

最坏的情况是借款人无法偿还贷款,而您的贷方将不得不对您清算还款额。您’然后,我将被迫连同您的抵押贷款一起偿还这笔贷款。它’没有任何贷款人愿意承担的巨大财务风险。


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