许多州的房地产行业正在缓慢反弹。但是,许多经纪人和办事处继续保持业务尽可能的不接触。同样,买家可能仍会犹豫不决地走过一个陌生人的房子,卖家可能会警惕允许其他人进入自己的家,尤其是在他们尚未搬出家的情况下。这就是为什么专家认为虚拟游览和放映将继续司空见惯的原因。实际上,即使在冠状病毒大流行之后,这种趋势也将持续存在。

购房者充分利用虚拟放映的5种最佳做法

不过,与亲自观看相比,通过屏幕观看房屋是完全不同的体验。但是安排虚拟游览是一种不错的做法,因此除了可以继续在家中寻找安全之家的奢侈生活之外,您还可以在真正看到它之前先对财产有所了解。以下是一些技巧,可帮助您充分利用虚拟节目:

 

1.在虚拟游览之前要求平面图。

由于您实际上并不在其中,因此您将需要所有帮助,以更好地了解空间。通过准备好楼层平面图,您可以在游览中用作参考。您的房地产经纪人应该能够为您提供一个。它会有所帮助,以便您更好地了解房间的天花板高度,大小和布局,房间所在的位置以及整个家庭流程(最好是第一手看到的东西)。房屋的平面图有助于将这些东西放在透视图中,尤其是如果您不习惯虚拟游览房屋时。 

您还可以将平面图用作检查清单,以确保您和您的代理人已看到房屋的每个部分。  

 

2.准备您的技术。

您无需精通技术即可参加虚拟表演并继续安全地寻找房子。但是,当务之急是准备巡回演出所需的技术,以便您可以像常规演出一样准时出现。游览之前,请确保您的计算机或智能手机已充满电。测试您的网络连接,并确保其连接牢固,尤其是在使用FaceTime或Skype等应用程序时。如果您和您的座席已通过“缩放”设置了放映,请仔细检查链接是否正确。

 

3.提出正确的问题。

在面对面的游览中,您可以随意查看和触摸房屋的每个角落,也可以检查并检查所有细节。您将可以触摸台面和其他饰面,查看天花板的高度或高度,检查电器,并遍历每个房间和可用的存储空间。但是虚拟化后,可能会丢失一些细节,或者您可能无法通过屏幕清除这些细节。 

这就是为什么您在虚拟放映过程中要毫不犹豫地向代理商询问适当的问题,甚至比亲自问问题还要多。请记住,房屋中无法用相机捕捉到的重要方面,以及与房屋中的光线,气味和噪音有关的任何方面。找出是否存在异常气味,房屋内部的噪声水平,自然光的方向等。询问设备,屋顶和HVAC的使用年限,以更好地了解其实际状况。另外,别忘了检查房屋中经常被忽视的部分,例如洗衣房,车库和其他存储区域。还请房地产经纪人让您看到路边的吸引力和房屋的户外区域,以完成体验。

请记住,在虚拟展示后,您应该能够清楚了解该地点,并查看它是否适合您和您的家人到目前为止的需求。这样一来,一旦您被允许外出亲自参观房屋,您便可以专注于验证所看到的细节,并尝试形象地看到自己居住在那的房屋。

 

4.不要忘记对附近社区进行虚拟测试。

请记住,您不仅在寻找房屋,而且在寻找社区,因此找到合适的邻居也至关重要。但是,由于COVID-19限制了我们的出门能力,因此在某些地区漫步或受到限制是完全不可能的。 

您可能无法检查当地的咖啡店和餐馆,但仍然可以在附近进行虚拟开车。您甚至可以在排定的演出之前进行此操作,以检查街道和周围区域的外观,特别是如果您仍然不熟悉该地方的时候。 

您可以通过Google地图在Google街景上查看房屋。这是在不离开舒适沙发的情况下“漫步”街道的好方法。您还可以查看社区出版物,甚至社区社交媒体团体,以了解有关当地事件和活动的更多福彩开奖结果。同样,请问您的房地产经纪人是否可以开车去附近逛逛,以便可以自己看看附近的房屋和设施(当然,也不要离开汽车进行社交疏导)。或者,只需要求您的房地产经纪人拍摄附近的视频或将它们包括在放映中,特别是如果您是外地买家。

 

5.放映后要求提供视频。

在虚拟放映后要求您的经纪人将录制的视频素材发送给您,以便您在做出决定时可以参考。如果您在现场旅游期间错过了房屋的一些细节,或者想要查看对您最重要的功能,也可以参考它。如果您在演出期间遇到网络或连接问题,请让您的经纪人记录整个巡回演出也很有用。


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