在这种大流行期间,作为“新常态”的一部分,开放日和家庭旅行正迅速转变为虚拟事件。如果您需要尽快购买房屋,但由于州或城市的限制以及社会距离遥远而仍无法参加亲自看房,虚拟房屋参观是您的最佳选择。

唐't Forget to Ask These Questions During A Virtual 首页 Tour

但是,与现场游览不同,在现场游览中,您可以查明在房屋内部和外部可以看到,感觉,触摸甚至闻到的每个细节,而有些细节则可能会遗漏或无法通过某个细节弄清楚。虚拟时显示屏幕。这就是为什么向房地产经纪人询问有关房屋的很多问题,甚至比在房屋展示中要问的问题更多的原因。  

因此,别忘了问这些事情,以充分利用虚拟展示,并结束远程游览的感觉,就像您自己进行了外观检查一样。

进行远程房屋游览时,可以通过评估列表照片并在视频聊天期间密切关注来检查每个角落。但是,了解该地点的气味是另一回事。没有人会想买一间挥之不去的房子。但是,当您无法在酒店看到自己的东西,或者更“嗅”到自己的东西时,该怎么办? 

因此,尽管气味是判断的依据,但在旅行时让代理商成为您的“鼻子”从来没有像现在这样重要。您需要让他们信任,以评估是否有令人讨厌的气味,以及房子中不存在哪些气味。房屋中最令人讨厌的气味包括垃圾,宠物气味,霉菌或霉菌以及香烟烟雾。同样,不属于房屋的气味包括污水气味,霉味和腐烂的鸡蛋气味,这可能是潜在危险或潜在问题的迹象。在此过程中尽早验证这些内容很重要,这样您才能知道以后是否值得一游。

 

虚拟游览提供了设备和HVAC系统的特写视图,但请不要忘记询问使用时间,维护及其使用情况。他们几岁?最近更换了它们吗?这些仍在保修期内吗?出售中将包含什么?提出这些问题将有助于确保您不会忽视潜在的家用电器和系统的预期寿命。 

另外,请记住不要超越其时髦的颜色和设计。更换旧设备可能会非常昂贵,因此您要确保它们不仅外观漂亮,而​​且功能良好。

 

除了气味之外,在虚拟房屋旅行中,您在家中的噪音水平也不会轻易提高。因此,别忘了特别询问您的经纪人,房屋内部和外部是否有环境噪音,特别是如果该物业在繁忙的街道上或在餐馆和商店等受欢迎的公共场所附近。即使该病毒暂时限制了我们的行动范围,您还是想知道数量是否值得关注。如果您必须拥有一个安静的社区,甚至邻居的吠叫犬都是决定因素。

 

远程家庭旅行是您学习有关家庭的一切的绝佳机会。以房地产经纪人为主要对象,请确保获得有关其每个细节的反馈。从列出的照片和视频中总是不容易分辨出橱柜是不是真的是全新的,或者它们刚刚被涂上一层油漆,可能在不久的将来需要更换。因此,请随时查询看起来磨损或损坏的任何特征或表面。您想确保所看到的与现实相符。

 

如果MLS列表中描述的您实际上正在游览的那栋房子具有“视野”,那么这是进行现实检查的好时机。您可能需要让房地产经纪人打开或推开任何窗帘和百叶窗,以便您可以从家里看到所有可能的景色。因为您永远都不知道为什么要先将它们安装在此处(例如用于装饰,为了保护隐私),否则卖方可能只是隐藏了难看的视图,而这些视图很容易在相机镜头中错过。

 

是的,您的房地产经纪人不是房屋检查员。但是,凭借他们敏锐的眼光和多年的经验,他们可以指出任何成败问题,并突出显示您应注意的事项,尤其是因为您不在现场检查该位置时。他们会注意到是否有水损坏,地基裂缝或碎屑,屋顶损坏,天花板裂缝等潜在的缺陷,在完全爱上该物业之前,您应该知道这些缺陷。 

请记住,虚拟游览应复制现场物业展示的体验。因此,请信任您的代理人的判断力,因为他们是步入房屋的人,因此有信誉如实回答这些问题。


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