您需要了解的有关房屋价值系列的所有内容的第1部分


您的家是您最大的财富。当您对自己的房屋及其价值有了更多的了解时,您就越有能力做出有关房屋的明智决定。无论是否即将进行出售,确定房屋价值多少都将帮助您为下一步做好准备。正如他们所说,当事情浮出水面或生活陷入困境时,也许这是另一个领域的新工作,或者您需要财务方面的一点帮助,您就会准备就绪,可以为您服务。

您应该了解财产价值的5个理由

如果您仍然不确定,以下是五个有用的原因,您应该了解房屋的价值:

 

1.房主保险

当您购买房屋并草拟一份保险单时,它至少应涵盖您为房产支付的费用。但是,在偿还抵押贷款并进行一些升级之后,您的房屋价值可能会增加。在这种情况下,可能是时候重新评估您的房主保险政策了。您可以与您的保险公司召开会议,以进一步了解承保范围。知道房屋的价值将确保您可以承担房屋全部价值的费用。

 

2.财产税

您的财产税账单基于您财产的评估价值,并且诸如财产的大小,建筑类型,年龄和位置之类的因素都会对其产生影响。如果您认为您的县或市对您的财产价值评估过高,则可以对您的税单提出上诉。  

通过进行正式评估以显示您房屋的真正价值,您可以对城市的评估提出上诉,从而可以减少付款。上诉过程因地区而异,但是书面请求以及对该地区近期房屋销售的评估和研究将有助于说服税务部门,与市场相比,您要缴纳的房产税过多。起初听起来似乎很麻烦,但请记住,较低的财产税意味着可以节省一些费用。

 

3.房屋净值

当您知道自己的房屋价值时,就会看到您已经建立了多少资产。而且当您达到房屋价值超过您所欠抵押贷款的价值时,您也许可以选择房屋净值信贷额度或HELOC。该贷款使用该权益作为抵押,可以固定利率偿还。您可以使用这笔资金为您提供更大的财务灵活性,例如获得融资以进行房屋装修,从而为您的房屋增值,甚至投资第二处房产。 

同样,如果您正在考虑进行再融资,以便可以利用当今的低抵押贷款利率,则房屋中拥有的资产越多,则有机会获得更理想的贷款期限,前提是您也有资格获得其他信贷注意事项。

 

4.房屋装修和修理

了解房屋的价值对于帮助您确定是否要进行升级或维修也至关重要。您想了解您的财产价值从何而来,因为它将为您确定如何使用它提供良好的基础。您要确保所做的任何改进不仅会使您的房屋舒适居住,而且还可能增加您的财产的价值。 

优先考虑可提高房屋价值的项目(例如厨房或浴室改建),以确保可收回装修成本。另外,如果投资回报对您很重要,则您要确保升级后的设备与附近的其他房屋或“ comps”相匹配。

 

5.卖房子

您应该知道自己的房地产实际价值的主要原因之一是,它可以帮助您决定是否将其投放市场。而且,当您知道自己房屋的价值时,您可以自信地确定销售价格。您不想以您认为仅值的价值出售最大的金融资产,而只是后来发现自己可以从中获得更多收益。通过在列出财产之前先检查财产的价值,您将知道当出售给潜在买家时期望从财产中获得什么。 

请记住:不要仅仅因为已经知道自己的房屋已经有价值,并且认为桌上有更多钱,就贴上“待售”标志。但是,如果您现在已经准备好将房屋投入市场很长时间,并计划今年搬迁,那么知道房屋的价值将证明对您非常有益。

 

底线

确定房屋价值的好处不会在您需要出售时开始或结束。您的保险费,年度财产税,再融资选择权,甚至申请房屋净值信贷额度,都取决于房屋的价值。


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