关于您家庭价值系列所需的一切的第2部分


每当您考虑您家的任何装修时,请不要忘记先问问自己:“我正在把我的家的状况纳入”良好“条件?”, 和“这款更新在价值方面会如何做些什么?” 

即使您无法看到在不久的将来移动自己,家庭改进也会对您的家庭的价值和评估产生影响。而且现实是,并非所有重塑项目或升级都会增加您的家庭的价值,以收回整个改进的成本。在某些情况下,虽然它会对您和您的家人提供极大的满足感,但升级可能不会增加您的财产的价值,甚至可能会在您销售的时候带下来。

在2020年的统计数据中,通过重塑杂志的2020年成本与价值报告,我们列出了提高房屋价值的重要家庭改进:

 

小厨房改造

因为厨房被认为是家中的核心,这个空间的更新通常会得到回报。较小的厨房改造的平均成本超过23,000美元,并恢复了您在转售中的78%的时间,而投资回报率较低的高档。这是一个关键的资金保护程序,如果您的空间只需要化妆品更新,也是最好的选择。 

例如,涂上一层新鲜的涂料可以在更新厨房的外观时走得很长。考虑使用低VOC涂料使其更加环保。其他项目可能包括用更新的风格更换橱柜前端,并添加嵌入式照明以使台式电压提示。此外,小型,廉价的升级,如加入匹配的抽屉旋钮,机柜拉动和龙头可以很容易地向房间添加现代触摸,但在销售时可能会产生重大影响。

 

浴室升级

MIDRANGE BATH REMODEL可以在转售期间收回高达64%。就像厨房一样,只需通过交换夹具即可给浴室带脸部抬起。简单的修复如更换梳妆台灯,拆下日期的墙壁覆盖物,更换旧淋浴门通常可以做到这一点。为了使其更节能,用低流量模型更换旧厕所,使用每冲洗更少的水。

但如果您的家只有一间浴室,则可以更好地花钱添加第二浴或半浴,而不是改造现有的浴室。新浴室不仅可以改善您的家庭内部,而且还可以提高其价值。转换任何小型或未充分利用的空间,如步入式衣柜,楼梯下的区域或旧洗衣房,或者旧洗衣房可能不那么昂贵,尽管它仍然很大程度上取决于您将使用的物品和配件。然而,半卫生间对于没有主层面的浴室的房屋至关重要,特别是在我们必须将细菌蔓延到我们家中的独特时间。

 

改造现有的空间/添加方形镜头

如果您可以改造并利用未使用的区域,例如您的阁楼或地下室,这是提升价值的好方法,并为家添加方形镜头。您可以选择完成地下室并将其重新发明进入娱乐酒吧,游戏室或第二间客厅;将阁楼空间转换为卧室或儿童游戏室;或者将步入式衣柜变成了一个家庭办公室,这对于现在对许多专业人士来说非常完美。 

这样,即使您计划在家留在家里几年,也会享受额外的空间,并使您的家人受益。一旦您准备出售,拥有一个可以转换成任何东西的多功能房,对潜在买家有很大的吸引力。

 

窗口更换

旧的,Drofty单窗帘窗户现在是许多潜在买家的主要关机,特别是如果考虑到能源效率。根据Remodeling杂志的报告,这必须是用绝缘,低E(低发射率)乙烯基窗口替换两种悬挂窗口的原因之一,返回成本的约73%。具有Low-E涂层的窗户通过反射内部的内部温度,可以保持房屋的温度一致。同样,现代窗户不仅有助于节能,而且还将遏制吸引力添加到家里。

 

甲板,露台或门廊加入

由于以前的锁定和留在家庭住宿加入大流行,户外生活空间变得更加可取的锁定订单。在对Realtor.com®和Toluna洞察的最新调查中,就房主希望他们能够改变他们的家来使其在庇护时更加居住,而9%的受访者希望添加院子或露台。有很多院子的空间已经成为我们在新的正常生活中继续生活的理想。 

添加甲板是升级室外生活空间的一种方法,并增加您的房屋价值。虽然它可以在14,000美元到19,000美元的全国平均值的任何地方,但它可以在转售期间收回高达72%。然而,再次,它仍然取决于您使用的设计和材料。 

如果您需要的整容,请考虑通过添加装饰播种机,照明等特征等小细节来改善您的甲板或露台,这将使它更有吸引力,并且还增强您的房屋的遏制吸引力。

 

入口门更换

用新的钢铁入口更换前门,每年都有最佳的投资回报。毫无疑问,因为拥有旧门的家,让大量的热和冷空气可能是潜在的买家巨大的关键开启,因为它可能更昂贵,生活在一起。根据该报告,平均钢铁入口门更换成本超过1,800美元,转售差价差不多69%。更多买家将理解能源效率,低维护和冷却电力的金属。

 

车库门更换

另一方面,一个新的车库门是一项实际支付的一个项目,从而收回转售费用的95%。车库门升级也有助于为客人和买家提供良好的印象,提高安全性,并为您的房屋的遏制吸引力做出贡献。

 

屋顶更换

更换屋顶可能被许多人视为维护项目,并且当然不是一个像厨房的翻新一样的展示停止改善。但是,这是一个可以提升您家的价值和平均值的更新,您可以在销售的时候收回其成本的近66%。买家还欣赏一个新的屋顶,因为他们知道它将节省新屋顶安装带来的麻烦和费用。如果它已经泄漏,更新屋顶是特别重要的,并且靠近其寿命的结束,因为它可能会损害您家的价值。

 

添加石饰面

安装制造的石头贴面不仅使您的家更加美丽,而且会增加您的财产的价值。根据2020年的成本VS值报告,此更新的价格平均为9,357美元,但在转售价值中恢复多达96%。这也是一个多功能的项目,你可以在家里的任何部件中添加,可以在前廊,壁炉周围,或作为厨房或浴室的特色墙壁。

 

像油漆,小修复和夹具更换的基本更新

永远不要低估做基本更新的力量,以提高您的家庭价值。小型,廉价的项目,如触摸任何剥落或切碎的油漆,拆除污垢和模具,绘制前门,更换旧门旋钮和手柄,甚至更新您的邮箱,可以帮助您在将显示的尖端形状展示买家你有一个安全和维护良好的家。

 

底线

厨房和浴室改造继续成为您在家中的两种最佳投资,以提高其评估和转售价值。这些地区是人们在家里度过最多时间的地方,所以专家说,你几乎总是判断金钱是否花了很好的花费。此外,您的目标是享受您的家还是在销售时享受您的房屋或最大的投资回报,记得永远不会落后,永远不会比房子的其余部分或附近的空间。


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