拥有你的家是你最大的成就之一。它感觉很棒,符合 - 直到你有一个漏水的水龙头。或者墙壁上的涂料是剥皮。或者沟槽堵塞。 

您应该为家庭维护留出多少?在创建预算时考虑的因素

做家庭维护和维修可能是令人生畏的。但是没有墙壁的房子,你永远不必重新粉刷或屋顶,你永远不必更换。当你的家是你最大的金融资产时,保持它是必须的。这就是为什么你需要留出金钱以照顾定期的家庭维护和维修。不,它不应该是您的紧急基金,但为常规维修甚至不可预见的特定预算甚至是不可预见的预算,所以您可以将您的家放在Tippop形状中。

如果您是第一次买家,您将需要多少钱,为家庭维护提供资金也是至关重要的。维护和维修费用是购买一件事的隐藏费用之一 - 在弄清楚您可以承受的抵押贷款时需要考虑的一件事。

 

家庭维护 是不可谈判的。您必须对您的财产进行维护,以防止恶化并减慢其一般磨损和撕裂。另一方面,一个 翻新或升级 正在进行改进或改变您家的一个方面。 

您的家庭维护预算应主要用于常规保养,小型维修和修复,并预防更大的问题。维护工作的例子包括:

  • 割草坪,治疗草和修剪树木,

  • 固定泄漏的水龙头,

  • 清理排水沟和通风口,

  • 更换HVAC过滤器,

  • 清洁窗户和壁板,

  • 洗涤您的甲板或露台,

  • 清洁干燥器管道,

  • 重新绘制墙壁,

  • 检查你的灭火器,

  • 铰链铰链等。

虽然更大的项目,如改造厨房或浴室的家庭装修,但有时有一些重叠。例如,如果需要更换泄漏的水龙头,您将在完成工作时更好地升级到更好的夹具。

 

那么你应该为家庭维修留出多少钱?虽然我们将讨论稍后会影响您的预算的因素,但在规划维护成本时,您可以遵循两个最受欢迎的规则。

首先是1%的规则,表示您应该留出您家中的1%的购买价格进行持续维护。因此,如果您的房屋费用为300,000美元,则应每年预算3000美元。然而,由于市场条件影响房价以来,这条规则具有其限制。更不用说它没有考虑购买它时财产的一般状况。这条规则只会为您提供一种安全估计,对维护节省多少。 

另一个流行的规则是平方英尺的规则,专家建议每年预算每平方英尺1美元。它是一个实用的估计,并且比1%的规则稍微一致,因为它与您家大小直接相关,并且您的方形镜头不会改变。这意味着如果您居住在3000平方英尺的房屋中,您的年度家庭维护预算将为3,000美元。但是,该规则也没有考虑到可能进一步影响您的维护和维修预算的许多因素。

 

那么在建立家庭维护预算时需要考虑的因素是什么?这是列表:

1.家庭的年龄和条件

您的实际维护成本的范围可能主要取决于您家的年龄和条件。 

较旧的家庭,特别是那些建于10至20年前的人,通常需要更多的工作来维持与过去十年内建立的房屋相比。它们也可能需要主要的结构,电气,屋顶或管道升级来保持家庭代码。如果您的房屋不到五岁,或者最近经过翻新,您可能能够在最初的大多数家庭家用电器,材料,夹具和饰面的前几年进行维护和维修的预算仍然是新的并且处于良好的工作状态。如果您有一个较新的房屋,1%的规则可能是您的适当范围,但旧房屋可能会高达3-4%。

如果您从Builder购买了新的建筑,您甚至可能对您的财产中的个别项目提供全面的保修或保证。虽然保证仍然有效,但可能会减少您应该保存的金额。但是,不要认为新的建筑家是无需维护的。积极照顾您的家,即使是新的,也可以帮助您避免未来的问题。

 

2.家庭尺寸或方形镜头

另一个一般规则是你的房子和地段更大,维护成本越高。一个更大的财产,如郊区的一个家庭家,需要比城市的小公寓更多的养护,或者是一个小公寓,无论房屋多少钱都值得。一个较大的家庭坐落在家里的室内和室外部分的房间和空间。

 

3.天气或环境和位置

天气在您的维护可能受到影响方面发挥着重要作用。雪,冰,温度,湿度,阳光照射,雨损伤,风损坏等当地天气带来的其他磨损和撕裂问题将影响维护和维修您的家庭需要的。如果您居住在具有苛刻的冬季的区域,您可能需要节省更多的雪拆卸成本。沿海地区的家园通常受风暴影响的可能更加需要油漆和屋顶维护。同样,潮湿地区的家园更容易发生霉菌和霉菌。

如果您的房屋位于俯卧区或经常洪水的区域,这也是一个不同的场景。如果您的房屋位于洪泛平原附近,您的地下室却造成水损坏的风险较高。在建立家庭维护预算时,也应考虑这些环境和地形变量。

 

4.建筑材料

维护您家所需的成本也可能取决于所使用的建筑材料。一些材料需要比其他材料更多或更少,并且有些人容易损坏。

 

5.您的家庭规模

越多的人住在一个​​家庭中,磨损的机会越大,特别是如果有小孩。在这种情况下,对于最小的触摸和维修,可能需要更频繁地需要,在创建预算时也应该被考虑。

 

底线

适当的维护和保养将有助于保护您的家庭的价值并在您决定出售后将您提前。关键是从第一天主动,而不是依靠您的紧急基金,当您在家中出现问题时。通过定期抛开小型,可管理的金额,您将不太可能占据大量的现金,以覆盖任何不可预见的维修,特别是如果您需要支付杂物工具工作。 


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