购房过程涉及很多决策。您将需要做出几个重要的选择,其中主要的选择之一是寻找现有房屋还是考虑购买新建筑。 

在既有房屋还是新建筑之间:您应该买哪个?

许多二手房都有很多有趣的故事要讲,而新建房屋是崭新的景点,而且可能更节能。您是否喜欢放任自流,还是喜欢最新的东西?

那里也值得考虑’根据美国全国房屋建筑商协会最新的房屋市场指数,最近房屋销售数量有所下降,而新建房屋的建设却在增加,而建筑商的信心也在飞涨。 

无论您在这两者之间选择什么,请记住,每一个优势都会带来反面。这就是为什么’在做出最适合您的需求和处境的最终决定之前,请考虑这些因素,这有望将您带到梦想中的家。

 

虽然成本总是随地区而变化,但是新建房屋和现有房屋的价格之间存在很大差距。根据国家统计局的数据,2020年第二季度全国现有单户住宅的中位数为291,300美元。 2020年7月现有房屋销售统计 由全国房地产经纪人协会®。同时,根据房屋顾问的说法,盖房平均要花费315,282美元,或166,237美元至482,652美元之间。它还取决于您选择添加的自定义和其他昂贵的升级。

那里’购买转售房屋时,这也是与卖方进行谈判的更大机会,通常您可以’t do if you’从建筑商那里重新购买。新建房屋对于任何特定型号均已设定价格。

 

希望购买维护成本较低的房屋的购房者可能更适合新建房屋。由于您将是第一个住在其中的人,所以您赢了’无需在几年左右的时间内进行任何重大维修。房屋的大多数组件,包括熔炉,热水器,HVAC,厨房用具等,都是全新的,并且还附带保修。全新的房屋还具有更多的节能选择,尤其是在电器,固定装置和窗户方面,可以帮助您降低能源成本,从而节省大量资金。如果你’希望购买具有您喜欢的样式和升级的定制房屋,这也消除了以后进行任何重大翻新的需要。

对于转售房屋,您可能需要根据房屋的年龄和状况进行一些维修。与您的管道,布线,屋顶,地基,空调或化粪池系统有关的主要问题可能会带来额外的费用。您还需要考虑翻修的额外费用,尤其是如果该物业的某些部分或特征不符合您的口味和需求时,尤其如此。您可能需要聘请承包商来完成工作,如果需要,可以自己完成’只是一个小小的装修。好消息是,只要有时间和金钱,您就可以在家中进行所需的升级。

 

您需要牢记时机,尤其是由于工作变动或其他个人原因而需要在特定时间范围内移动时。有了转售房屋,您可以根据与卖方约定的截止日期入住。 

有了新建筑,您将需要等待房屋的建造,大概需要五到六个月,除非您正在寻找可以搬入的东西。当然,根据市场和建筑商的不同,定制房屋将需要花费几个月的时间。但是有了新的建筑,’可能会感到仓促或与市场中的其他买家竞争。

 

新建房屋通常建在郊区和郊区的总体规划社区中。土地充足,但通勤时间可能更长。尽管如此, 新建房屋销售 根据约翰·伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)进行的每月调查,到2020年6月,这一数字每年增长55%。甚至在冠状病毒大流行期间,导致新建筑销售增加的因素还包括现有待售房屋的供应急剧下降,消费者对拥有所有工作和学习设施的崭新高科技房屋的偏好增加,以及飞往郊区和郊区的加速航班。

另一方面,现有房屋通常位于既定的社区中,许多房屋更靠近市区,在市区容易找到当地的杂货店,咖啡店和餐馆。

 

根据房屋的建筑风格和特征,现有房屋往往具有更多特征。这也是要考虑的事情,特别是如果您’重新寻找只有老房子才有的魅力。 

你也赢了’无需种植草坪或等待植物和树木成熟,因为您的房屋很可能已经具有美化环境和良好的遏制力。使用新建筑,您可能需要创建新景观,这可能意味着额外的成本。


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