如果你打算出售你的家,请注意买家aren’唯一必须支付收费费用的人。卖家还需要肩负各种关闭成本,而且’您需要要考虑到销售价格的东西,因为大部分地将从您家的利润中扣除。

据Zillow.com表示,虽然卖方的销售人员因地方税法和其他要求的变化而有所不同。它’重要的是,您了解这些潜在成本,以了解您作为卖方的义务,并避免在关闭时不受欢迎的惊喜。

 

以下是卖家最常见的最常见的关闭成本:

当您出售您的房屋时,您必须覆盖最重要的关闭成本之一是房地产经纪人委员会。典型委员会通常在房屋销售价格的4%至6%之间,这将在上市代理人和买方代理人之间分配。

房地产委员会通常是卖方支付的最大费用,但在那里’如果您选择不聘请代理商并选择由所有者(FSBO)出售的风险较高。既然卖家是一个复杂的过程,它’最好在您的身边拥有一部专业人士,他们将通过每一步引导您,并确保您从最大的投资中获得最大的利润。 

房地产上的佣金因市场而异,并且可以通过从一开始就与您的上市代理商交易。

 

当您销售您的房屋时,请记住另一项费用是标题保险费。卖方通常将买方的称号保险费支付,作为收盘费用的一部分,费用通常因国家而异,并根据家庭的销售价格而异。

标题保险保护新所有者和贷方,以防您家有问题’S头衔。如果有的话’在其他人可以向财产上索取所有权,也是因为争议财产或由于承包商,债权人或政府的优秀留置权,这次一次性付款保护买方免受整理标题问题的财务负担在法庭上,他们是否在关闭或后来落后。

 

转让税,也称为标题费或政府转让税,是您在收盘时从您到买家的职位时,您将支付的纳税金额。它是转让财产的最重要的费用之一。税收金额由国家法律决定,这意味着成本变化很大。这笔费用也是为什么难以准确估计结算成本的主要原因之一,因此在关闭销售之前可能有助于研究它。

 

在某些州,州法律要求拥有房地产律师监督房地产销售的结束和解决。如果您有自己的律师代表您的房屋销售时,您将不得不考虑律师费,作为收盘费用的一部分。

即使您不需要在您家的状态下雇用律师,您可能需要这样做,特别是如果您正在处理涉及陷入困境的财产或继承房地产的复杂交易。 

 

托管账户由第三方提供商持有,通过将任何一方与对方的金钱逃脱,保护买方和卖方保护。您还可以想到像储蓄账户一样的托管,这使得保证金存款安全。托管费用包括签字和录制截止文件和契约,并举办所有购买资金。您还可能需要支付转移资金,复制文件和公证费的费用。 

托管费用通常在500美元到2,000美元之间,或约1到2%的房屋销售价格。托管的费用通常在您和买方之间分离50-50。 

 

拥有一个财产意味着您必须支付财产税,以陈述州差异。房产税通常预先支付与您的抵押贷款相关的托管账户。

当您出售您的家时,您将负责到截至截止日期的比例税,此时买方或新所有者将接管。准备好,因为您可能需要在结束时支付财产税,以使自己达到最新。 

 

如果您住在由房主协会(HOA)管理的社区,则可能会在上述所有其他收盘费用上支付HOA转移费。这些是当属性从一个所有者转移到另一个所有者时可能发生的标准费用。转让费用是为了涵盖与准备文件相关的成本,发出HOA’■对新所有者的规则,处理物业检查记录,在房主数据库中更改名称,更改安全代码,创建新的安全卡以及其他行政费用。

除了转移费用外,您还需要在关闭时壳牌出现一些现金,以确保您’达到近日,就像物业税一样。


名称 *
电子邮件 *
电话