4月2021年4月圣地亚哥房地产市场如何?这很疯狂。 Kyle Whissel比较了2020年3月20日(当Covid将San Diego下来)到2021年3月的最终数字的领先市场统计数据,并且诚实地惊讶。 4月2021年的住房市场比预期更畅销,我们的房屋少于去年!如果您希望在San Diego 2021年4月2021年购买房屋或出售房屋,这是什么意思? Kyle Whissel介绍了统计数据并解释了这一切!

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2021年4月的圣地亚哥房地产市场发生了什么?

嘿伙计们,它是凯尔与惠谢尔地雷集团,我们将在2021年谈论这里的圣地亚哥房地产市场发生了什么。现在,这是我们实际上所做的地方的第一个更新之一将同年年的数据与实际Covid影响的一个月进行比较,对吗?我们正在寻找3月发生的一切。

好吧,让我们看一年前的3月。那是Covid击中的时候。好吧,当covid打击时,一切都会关闭,对吧?我的意思是,没有太大的发生。大多数人都在做他们所谓的,从家里隔离并继续寻求寻找卫生纸的任务。喜欢,这就是我们一年前的地方。所以,当我开始分享一些这些数字时,我发现了数据,真的很有趣,因为我们在一年前在这个时候看到了什么,房地产市场就没有太多发生了。每个人都稍等一步,只是等着看看发生了什么。正确的?我的意思是,他们告诉我们,哦隔离14天,我们将使曲线变平,一切都会恢复正常。好吧,显然这不是这样的。所以我想到这一点只是暂停了3月份命中的暂停按钮。所以,让我们进入这些数字,我想只是分享为什么这些对我来说太痛苦了。

首先,我们总是看看领先的指标。我们看看今天市场发生了什么。媒体报道不是相同的东西,这是两,三个月前发生的事情。他们总是在谈论实际卖掉的东西。我不想谈论所卖的是什么,因为3月份的销售实际上在12月或1月份的托管。所以我们不想谈论这一点。让我们谈谈实际发生的事情。

我们总是看的第一件事就是销售市场的新列表数量 。所以,当然,我们会期待如果我们在一年前看,我们没有发生巨大的事情,对吧?有一个暂停按钮。没有很多房屋进入市场。所以你在2021年的同时期间期望的是什么,应该有更多的列表击中市场。错误的。我们实际上看到了6.6%的减少。

因此,令人惊讶的是,实际上,在每年同月的同月,上个月的市场实际上有更少的房屋。

非常令人惊讶。我根本不会预计。我预计在新列表中跳得一漂亮的跳跃。所以,刚才出现待售房屋数量的程度如何。我们将讨论背后的一些数据,因为我们进一步进入了这个视频。

我们喜欢看的第二件事是待定列表的数量,或者提出要约的房屋数量。现在这个,逻辑上,是向上的,对吗?它应该起来,因为没有人在一年前购买任何东西,人们现在正在像疯狂一样买。这个数字上涨52.8%。因此,我们的房屋很少达到市场,大幅上涨的家园正在开展市场。

所以,发生了什么,这只是收缩了我以前从未见过的方式待售的房屋供应。我已经这样做了20多年了,在圣地亚哥,出生和筹集。我从未见过每年的库存收缩66.7%。这是巨大的。

销售非常少,嗯,嗯,到一个地方所需的天数卖出这一点下降24.1%。这是一个疯狂,疯狂的市场。没有很多房屋出售。那么这是什么意思?我的意思是,这是重要的部分。这是所有数据,这是有趣的,但它的意思是什么?

在2021年4月在San Diego思考购买的思考?

所以首先,如果你正在寻找在圣地亚哥在这里买房,那意味着那里的意思是那里没有很多选择。它非常竞争力。看到一个房屋并不罕见,在市场上提供多天提供多个。你知道,在传统市场中,我们看到家园需要两到三个月才能出售。我们看到了很多家庭在两到三天销售。豪华住宅可能会两到三周。所以事情的移动显着比正常值快。所以一些事情,如果你正在考虑购买,首先是你必须拥有你的融资。这不是你先找到家的市场,然后弄清楚融资。 这不会在2021年飞行。你必须让那个融资钉在一起。我们有一些独特的融资机会,如果你是5%的买家,我们实际上有一个非常酷的产品,我们可以将您进入一个现金买家,可以在八天内关闭,让您对那些更具竞争力其他买家在那里做融资。

所以,如果你正在考虑购买好事,是的,是的,这将是有竞争力的。是的,得到一些东西会很难,但你在欣赏的道路上购买。我相信,我们会随着时间的推移而看到这一点,但我相信我们现在看到了每月约2%的升值。所以想一想。如果你今天购买一百万美元的家,那么一个月从现在的家里的20百万个20.另一个月从现在千分之一千万千万。另一个月从现在这是一百万百万千万千万。这是我们现在在这个市场上看到的那种欣赏。所以,当你在那里时,它的竞争力。你就像,哦,我不知道我是否想提供那么多。那似乎很多。它似乎很多。我有六个月的感觉,你会回头看看你的想法太多钱。所以这就是我要说的话,如果你正在考虑购买。这是竞争力的。不要害怕咄咄逼人。您在欣赏市场的路径中购买。

在2021年4月在圣地亚哥销售A的思考?

那么,如果你在想卖什么?好吧,有两个不同的船只。我们在加利福尼亚州。很多你现在要离开加利福尼亚。也许价格过高。也许你不喜欢政治气候。我知道你不讨厌天气因为我们获得了世界上最好的天气。那么,如果你正在考虑卖,如果你要离开国家,那就不能更好的情景,对吧?现在有买家只能为物业而战。就像我们谈过的一样,多个优惠。我们现在看到事情不断超过全价。所以,美妙的时间为您兑现您建立的所有股权,现在已经搬迁到您想要去的地方。不同的政治气候,更好的生活成本。把自己打昏。美妙的时间卖。如果你也是,如果你正在考虑销售并且你正在举动。准备好,是时候了。我不想要那个公寓了。我不想要那个小房子。我为更大的房子做好准备。这也是如此愉快的时光,因为我们看到大多数竞争的地方都在较低的价格。

价格点越高,竞争越少。所以,这也是一个非常好的时间来实现这一升起,因为当你卖家里时,你会让人们争取它。现在,当你迈出上一个级别时,那里没有比赛。所以,它可能会打开更多选项。所以,卖得高买出中高。我不会告诉你不会买高,对吗?你现在支付了高价。当你上涨时,它仍然会有所竞争的竞争力较少。所以,这就是你在哪里。

如果您正在考虑购买,如果您正在考虑销售,我们真的很荣幸能够有机会帮助您为您而发生。随便达到美国618-7997。您可以在该号码上打电话或发短信给我们。我们希望有机会帮助您和您的家人在圣地亚哥购买或销售。我是kyle whissel与whissel房地产集团。


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