在考虑将其财产放在市场上时,房主经常需要在这个问题上思考:他们应该在卖之前翻新吗?因为它是每个家庭卖家’目标是为了确保他们为其最大的投资获得最优惠的价格’对于确定您是否应该进行一些重塑项目或升级,以使您的家更加吸引到更大的买家。

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在弄清楚改造是否值得您的时间和投资,有几个因素需要考虑。在你替换屋顶或撕下墙壁之前,这里有三件事要记住,看看你的情况适用于什么:

 
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首先要记住的是,每个财产都不同。有些房屋只需要一些化妆品触控;有些需要一个完整的厨房或浴室装修,而其他方面则需​​要在其他地区进行一些重大维修工作。这就是为什么评估您家所在的当前状态很重要。 

如果您拥有交钥匙或移入就绪的家,那里’很少不需要翻新任何东西,你可以把它留给买家一旦他们搬家就可以做他们想要的事情。但如果它’在急需维修时,您可能需要尽你所能让它更居住。在规划任何改造工作之前,考虑您家的当前条件,因为您可能会感到惊讶于您的房屋在当地房地产市场中的票价有多好。

专业的预先列出的家庭检查是一个好主意,所以你可以了解任何潜在的问题,特别是结构或电气问题,害虫,甚至模具。家庭检查员将彻底查看该物业,他们的调查结果或报告将显示需要完成的重大维修。

 
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您需要考虑的另一个主要因素是您当地房地产市场的状况。现在,它在市场上是一个逐个案例的研究,因为每个人都不同。 

如果你’re in a buyer’库存库存很高或有很多房屋出售,但不够买家’兴趣,您可能需要考虑花一些时间在列出您的房屋出售之前进行维修。

但如果你’re in a seller’在有许多有兴趣的买家但房地产库存的市场很低,买方比赛很高,所以你不’想错过卖的机会。您最好的举措是确定哪种升级是真正必要的,并将最大限度地提高您的列表。您可以在当地房地产经纪人的帮助下做到这一点,他们可以为您提供当前市场条件的好主意’如果你有鞋面,请弄清楚。

 
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在销售之前决定是否在销售之前进行翻新,您需要做的另一件事是仔细称重潜在装修所需的成本,时间和工作量。由于尽管有任何彻底的规划和预算,但成本可能比最初预期的成本更高。 

这就是为什么如果在修理完成后,如果拟议的改进是值得的,您也必须考虑到您的房屋价值。许多卖家认为他们’重新保证投资回报和他们’当他们将其添加到他们的家时,LL能够收回此类升级的成本’s售价,但那是不是’始终如此。实际上,许多重塑项目几乎没有相同的投资回报率。

同样,请记住,翻新需要时间。所以,如果你’匆忙搬家因为一份新的工作或任何其他原因,更新可能对你不适合,并且可能更明智地卖掉或者只是做一些赢得的小触摸’花费很多钱,但仍然会改善你的家’s aesthetic appeal.

 
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在卖家之前是否更新,是房主面临的主要困境之一。这就是为什么联系当地房地产专业人士至关重要,以便在此事上建议您,并查看它是否’是最好的行动方案。由于每一个物业和市场都不同,您的当地代理商将有一个散步的家,看看更新是否值得时间,努力,费用和风险。 

因为常时,即使你不喜欢,你的家仍将卖得伟大’T做任何重大装修,特别是如果aren’足够的房屋在市场上出售。在这种情况下,您的代理商只是建议您进行深度清洁和一些化妆品维修,使房屋更加吸引潜在的买家,而不是花费大量的资金,这可能不会产生良好的投资回报。你可以依靠你的房地产经纪人’■确定真正有必要的改进的专业知识,哪些是哪些不太可能成为买家的交易破坏者,特别是对于那些专门寻找固定器 - uppers的人。


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