圣地亚哥住房市场的当前状态是什么?如果对房屋和低库存的高要求如何影响市场上的房屋的销售和定价?

圣地亚哥房地产经纪人Kyle Whissel将于5月2021年5月的三个月的一些数量突破了一些数量的。使用领先的指标讨论当前市场的现状,以及他在未来几个月内看到的内容。

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圣地亚哥住房市场更新5月2021年

在2021年5月,圣地亚哥房地产市场发生了什么事。嘿,嘿,它是惠谢尔地雷集团的凯尔,我在这里为加利福尼亚州圣地亚哥提供2021年市场更新。

在我们潜入今天的数字之前,以及正在发生的事情,我们必须记住的是我们从2021年4月的数据与2020年4月的数据。好吧,如果我们觉得回到2020年4月,那就是我们完全被锁定的第一个完整的月份。因此,当我们比较今年的数字与去年的数字相比,我们必须考虑所有这些。

我们不想为您提供所有相同的媒体报告,这是几个月前发生的滞后指标或事情。我们希望帮助您了解市场在市场上发生的事情,我们今天的最新鲜数据很快。

圣地亚哥住房库存

我们总是喜欢看的第一件事是待售市场的新房数量。你将发现的是,这取决于你28%。但这是漂亮的逻辑。应该有一个增加,对吗?因为一年前,第一个完整的月份的锁定没有人做任何事情,对。我们都只是想弄清楚这个新世界是什么?这是怎么回事?我甚至外出吗?我记得我们有杂货交付,我的妻子就像,确保在我们把它们带到房子里的时候留下了外面的盒子。

就像那样有点疯狂。幸运的是,我们从这个东西的后端出来,事情开始打开。因此,我们只有符合人们可以进入市场的房屋。但是,这是一个很大的人,是在合同上待完成或消失的房屋数量上涨87.7%。所以是的,我们在市场上的房屋数量中有一点点上升,但我们在签订市场或合同上消失的房屋数量中有一个巨大的上升。

因此,当您在市场上的新家庭对市场上的新住宅时,这种差距是待售房屋供应的收缩,这就是您可能听到您的家人的声音的差距,在党,新闻。您正在听到供应。它正在大量下降。事实上,它下降了69.6%。在圣地亚哥现在有巨大的待售房屋。那是做什么?

它导致销售所需的时间显着下降,这下降了23%。所以今天在市场上绝对积极地积极地获得了很多房屋。但关键是待售的房屋数量实际上是一年前的28%。所以市场上有更多的东西,它只是迅速地吞噬了。这是一个很大的部分是因为利率在他们历史上的最低点或附近。我们看到了低三个的利率,有时甚至是现在的高二零,这是我们见过的最低费率。所以造成低价的事情,买家令人兴奋。

他们跳上了那里出来的每个房产。每个人都准备好了一个新的家。他们已经准备好了。他们想要额外的卧室。他们想要游泳池。他们想要这个观点。他们想要所有的空间,院子。所以很多人都在移动。

想买吗?

所以,如果你正在考虑购买房屋,这对你意味着什么?这意味着这是一个美好的购买时才购买。而且你可能喜欢,凯尔,价格已经上涨了。事实上,在去年他们超过了20%。喜欢,不是泡沫吗?这不是流行的吗?这不是,因为这里发生了什么是我们在中期的泡沫是因为他们在电影院挖出了爆米花爆炸爆米花时,他们让我像我一样独自一人。我没有业务收到半百万美元的贷款。

今天,购买房屋的人有下降才能购买房屋。他们实际上有收入购买房屋。事实上,正在销售的许多房屋正在销往现金买家。我现在正在为客户提供一个优惠,在1,050,000中列出,它有10个现金提供。所以今天正在发生的事情是简单的供需经济学,供应短缺,需求盈余导致价格上涨。好吧,随着库存的短缺,我们今天有不断飙升的价格。事实上,我自己买了一个家。我实际上在拍摄这个视频的一周内闭上托管。所以我对市场有很多信心。您应该享受令人惊叹的时间购买,在进步之路购买。当值在上升时购买。

卖你的家

所以,如果你正在考虑出售你的家,这对你意味着什么?好吧,你可以进入一些不同的场景。你可以在一个场景中,这是你卖的,你已经走出了状态。智能移动,右。立即卖出价格超高,去别的地方,价格较低,你的钱更多地获得了更多的钱。非常适合。情景二是你正在看着上升。

所以你的卖出可能是你的60万美元的房子和购买百万美元的房子。好吧,好事是市场在600比百万美元更具竞争力。所以你出售是超级竞争买家的价格。现在你去购买梦想百万美元的家。因此,它的时间很棒,因为现在而不是600,000美元的资产,你有一百万美元的资产和价格上涨,这很好。

您希望在该方案​​中更大的资产。如果你正在考虑我要卖掉它,那么一个场景可能没有意义,我只是要租一下。我将等待市场崩溃。市场不会很快崩溃。它不会发生。它也可能坚持物业,因为现在的价值是射击的。所以我认为这是一个情景,如果你想卖出和租来,我认为这是有意义的,因为你要卖掉,你将从现在几个月开始踢自己的屁股。你看看你在明年销售和实现的$ 600,000的地方,卖700,000美元。所以这是我们可能不想出售的一个场景。

如果你在看这个,你正在考虑购买,你正在考虑销售。我们很荣幸有机会帮助你。您可以打电话或发短信给我们655-3400。非常感谢观看kyle哨子与惠谢尔地雷群体。


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