2020年7月的圣地亚哥房地产市场正在发生什么?凯尔·惠瑟尔(Kyle Whissel)谈论领先指标,以及如果您要在圣地亚哥买卖的话,这意味着什么。

-待售房屋下降约17%

-房屋托管量增加约23%

-库存下降〜45%

 2020年7月在圣地亚哥房地产市场上将发生什么?目前,世界各地都有各种疯狂的东西进来,但我只想磨练一下,让我们专注于房地产。我不想告诉您媒体报道的内容,通常是两个,三个,四个月的福彩开奖结果。我想告诉你今天市场上发生了什么。因此,如果您正在考虑购买或出售产品,那么您将确切地知道自己正在从事什么。

我们一直关注的是所谓的 领先指标。这些是过去30天内发生的事情,媒体在谈论这三四个月前。

  1. 我们希望重点关注的第一个数字是 市场上待售的新房数量。这个数字下降了17%。我们看到的是,很多人只是选择不将自己的房屋投放市场。他们只是不喜欢别人呆在房子里。目前大多数在售的人是已经搬离房屋的人或必须搬离房屋的人,也许是为了工作或类似的事情。然后,我们也看到很多人出售以前的房屋出租。因此,市场上出售的东西少得多。

  2. 在另一方面, 托管的房屋数量增加了23%。这是因为目前抵押贷款利率是历史上最低的。您知道,我们正在看到比率处于中高水平,这是闻所未闻的,这是前所未有的。因此,由于利率如此之低,所以很多人都在利用这一优势并开始拥有房屋,还有很多人坐在他们已经租了很长时间的出租公寓中,我意识到,不想再生活在这个东西里了。我已经准备好要买房子了。我准备腾出一些空间。我要一些空间。我要一个小肘室。我想要带游泳池或院子的东西。我想和家人一起玩。因此,我们已经看到需求大量增加,签约房屋数量增加了23%。

  3. 总体上这是做什么的?同样,进入市场的新房数量也在下降。退出市场托管的房屋数量。所以,这是在做 签订房屋买卖合同。现在下降了近45% 从一年前的同一时间开始。而且,房屋销售需要时间。这也正在下降,因为要出售的房屋减少了。下降了7%。因此,我们现在看到的是目前市场上的待售房屋严重短缺。

这对你来说代表着什么?那是重要的部分,对不对?

我们知道发生了什么,现在对您有何影响?

考虑立即购买房屋?

首先,如果您正在考虑购买房屋,那么在供应短缺的情况下,要寻找要出售的商品将变得有些困难,因为那里没有太多选择。但是,这样做是在导致价格大幅上涨。如果我们看一个滞后的指标,比如媒体谈论时,他们将谈论的是,去年的价值增长了5%左右。如果您问我未来12个月将会发生什么,我认为您会在房屋价值方面看到两位数的升值潜力。

因此,尽管现在找点东西可能会有些困难,但您的购买量却在上升,因为库存下降时价格就会上涨。总是在上升时买入而不是在下降时买入。

所以,请耐心点,对吧?您可能需要稍微延长标准才能找到合适的住所。但是,当您这样做时,当您到达那里时,就可以看到价值飞涨。

我们刚有一位客户在八月份买了他们的房子,但情况有所变化。他们需要出售。他们在八月份以790美元的价格购买了它。他们今天以860的价格出售它。可能是您。所以想想吧?涉足其中可能有些困难,但是您可以收获回报。

考虑立即出售房屋?

另外,如果您正在考虑出售商品,我只是告诉您,没有任何出售品。您是镇上唯一的表演。这是一件了不起的事情。现在是卖方市场。这是使您的房屋进入市场,套现并卖出非常,非常高的价格的疯狂时间。因此,无论您是要搬到更大的新房子里,还是要搬家,离开州,都可以从中得到更多收益,您将可以得到一笔额外的费用。家。

尤其是如果您拥有其中一所房屋,则前几天我正在与有房屋的客户交谈。这是一间很小的,两间卧室的卧室,很小的一部分,背向高速公路,没有空调。你知道我要说什么吗?没问题。现在会有人要买那套房子,因为没有其他房子要出售。因此,如果您拥有其中一个只有一点点头发的独特房屋之一,我们会说。现在是时候出售房屋,因为买家将更愿意接受交易中的那头头发。

因此,希望这对您有益。如果您想在圣地亚哥购买或出售房屋,请给我们打电话。 618-7997。感谢收看。 


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