购买房屋时,您可能会被房地产术语淹没-Keith Bryan分享了您在房屋购买过程中会听到的5个最常见的术语,并确切解释了它们的含义!

您要买房吗?你知道行话吗?好吧,如果您不熟悉与之相关的条款,那么买房就会令人生畏。因此,为了让您信心十足,我整理了一个清单,列出了最常用的五个最常用术语。

  1. 结算费用 。这些是除房屋价格外与房地产交易相关的费用,并在托管结束时支付。它们包括但不限于贷款费用,税金,产权保险,融资成本,评估费等。通常,购房者将支付其购房价格的2%至5%之间的交易费用。

  2. 第三方托管 。这是中立的第三方在交易结束前持有的金钱或文件。与托管帐户不同,托管帐户是放款人为借款人建立的帐户,用于在给定年份内到期时支付房主的保险或财产税。

  3. 房屋检查。这是合格的房屋检查员对房屋进行目视检查以确定房产状况的地方。该检查应包括但不限于屋顶,阁楼,管道,电气系统,设备,交流电等。检查结束后,您将收到一份书面报告,其中包含对任何问题区域的描述,还可能包含进一步评估的建议。

  4. 私人抵押保险(PMI)。如果您的首付款低于常规贷款的20%,则贷方将要求以0.5%的利率要求PMI(私人抵押贷款保险)。如果您无法支付抵押贷款,这可以作为保护放款人的附加保险,并且只有当您的住房中的余额为20%时,才可以通过为贷款再融资来清除。

  5. 批准函。这是抵押贷款机构发出的一封信,表明您有资格获得特定金额的抵押贷款。它还向购房者表明您是认真的购买者。观看我之前的视频,了解获得预先批准的好处。

有关更多信息,请致电760-456-9471与Keith Bryan联系。


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