安排圣地亚哥户外生活空间的5条提示

比尔·爱德华兹

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房屋销售不是运气问题,而是技巧和专有技术。许多研究都深入到购房者的心理上,并且可以肯定的是:分期很重要。上演的房屋可能会花费 时间减少80% 在市场上比没有上演的这段时间对于卖方至关重要。

尽管大多数登台活动都集中在房屋的内部,但户外登台活动可能会通过增加路缘吸引力来产生更大的影响。让我们面对现实吧,有人在圣地亚哥购买房屋,可能打算在户外度过许多空闲时间。 2019年4月发布的研究证实 美国人喜欢他们的草坪和其他户外空间。绝大多数的79%的美国人说,草坪是购买或租房的关键因素。考虑到这一点,这里有五个提示,供您在圣地亚哥使用户外生活空间。 

1)表现护理

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下垂的水槽,破裂的人行道和肮脏的硬景观尖叫着“被忽视”。买家可能会想知道您还放弃了什么。证明您已照顾好自己的房屋,首先要更换破损的窗户玻璃并用油漆剥落重涂框架。经过良好的水洗后,Hardscapes会像新的一样闪闪发光,您的窗户应该从里到外闪闪发光。车库门应清洁,无凹痕,并且绝对不能下垂。如果您的车库门不干净且维护良好,请在列出房屋之前将其更换。 

2)美化环境

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在进行美化时,有一点先见之明大有帮助。如果要在明年春季出售,则应该在秋天开始准备美化环境。移走杂草丛生,枯死且外观不健康的植物,灌木和树木,然后透过买家的镜头看着院子。小心点 保养草坪 定期施肥,割草和浇水。重新草皮或播种任何裸露的草皮区域。 一致地修剪 适当地 提前数周为草坪赋予整洁,专业的外观。

3)种花

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您的风景应该为您的房屋增添宜人的外观。种植的床应美观,平衡且维护良好。修剪和修剪杂草丛生的灌木,填充并刷新花坛,并确保您的树木看起来健康并且没有垂死的树枝。为了将重点放在特定区域, 红色或黄色的花朵 可以吸引潜在买家的目光。 

4)添加体贴的人情味

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分期旨在帮助潜在买家在您的家里想象自己。当涉及到室外区域时,这一点尤其重要。在前面的入口处增加了迎宾垫,使空间更友好,更生动。如果您有露台或甲板,请确保有一些户外椅子,桌子和烧烤架。这些细微的接触将使后院倍感温馨。 

5)消除不必要的混乱

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虽然体贴入微的人为魅力可以吸引人,但粗心而随意的院子可能会产生相反的效果。将杂乱无章的杂物(例如草坪饰品,泳池玩具和其他个人物品)摆放在视线之外。这些物品可能会使您怀旧。对于潜在的购房者,他们看起来像垃圾。在使用时,请移除所有破损或难看的户外灯和家具,并仅在能增加空间氛围的情况下进行更换。

如果您提早开始并在室外地区维护一两个季度,那么当您将自己的房屋投放市场时,您将能够享受到这些改善。一些有意义的修改可以大大减少您的房子在市场上花费的时间,为您节省数千美元。因此,提前计划并在需要时进行快速销售。

比尔·爱德华兹(Bill Edwards)是一位园艺师和自由作家,他喜欢在房子周围做杂工项目。他和他的孩子们最近在社区游泳池旁建了一个凉亭。


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