当我们进入春季圣地亚哥房地产市场时,凯尔·惠瑟尔(Kyle Whissel)着眼于数字以了解市场的表现,以及是否是在2019年4月在圣地亚哥购买或出售房屋的好时机。

一如既往,我们希望专注于领先指标。与典型的媒体报道相比,今天的市场正在发生什么,而两三个月前的市场情况就是如此。媒体总是在谈论诸如封闭销售和平均销售价格之类的事情。这些是延迟统计。平均而言,该信息将延迟三个月。您观看这些视频的原因是要了解 三天前发生了什么事,而不是三个月前。这是三天前市场上发生的事情。

与一年前同期相比,新上市产品的数量实际上下降了5.6%。退出托管市场的挂牌数量增长了6.6%。那是什么原因呢?市场上出售的房屋减少了,市场上出售的房屋减少了。这开始减少我们的库存供应。当我们一个月前看这个数字时,我们的年增长率为35.3%。下降到15.8。因此,我们在假期和第一季度有大量的库存库存。我们开始看到供应开始下降一点。

我们也开始看到上市天数或财产进入托管状态所需的时间,我们开始看到价格下降了一些。这些是我们年复一年经常看到的东西。我们进入了春季。我们进入了夏季。有很多人希望采取行动。在春季的大部分时间里,我们看到人们从该地区迁出。他们希望提前一点,因为他们想在夏季之前进入圣地亚哥。他们想享受夏天。在美国的其他地方,要么像夏天的亚利桑那州一样变得疯狂,要么有些人来自明尼苏达州,而今天它仍然在下雪。他们希望尽快进入圣地亚哥。他们想摆脱积雪,或者想摆脱传入的热量。因此,我们开始看到每年这个时候有很多来自该地区的人涌入城镇。

然后到了夏天,我们开始看到很多人搬到圣地亚哥社区。因此,可能有一些孩子的人,他们想搬到一个更好的学区,因为我们在圣地亚哥有一些了不起的学区,而有些则没有那么好。因此,您会看到人们从县内迁移。这种情况通常发生在夏季。

因此,我们开始在墙上看到所有文字。

我们看到的另一件事是3月是十年来抵押贷款利率最好的月份。房价在3月份暴跌。因此,最棒的是您的费率已经低于一年多以来的最低水平。而且您仍有大量的库存。因此,如果您要购买的产品在外面,那么您会有很多不错的选择。库存在减少,但仍比一年前好。因此,您有一些选择,而且房价远低于一年前。而且大大低于三,四个月前的水平。因此,如果您打算购买,那么对您来说是一个巨大的机会。

对于那些可能打算出售的人来说,当前的真正机会是出售并向上移动。因为我们看到的是在较低的价格上,所以库存减少了。较高的价格之一是库存更多。因此,在库存量低的地方进行销售,在库存量高的情况下进行购买是一个理想的方案。还有更多选择供您选择。因此,无论哪种方式,市场上都有机会给您。

如果您想利用它,请致电858-699-3895或发送短信给Kyle Whissel。


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