当我们进入春季圣地亚哥房地产市场时,凯尔·惠谢斯看着这些数字,看看市场是如何做的,如果它在2019年4月在圣地亚哥购买或出售房屋的好时机。

我们希望专注于领先指标。今天在市场上发生了什么,而不是典型的媒体报告,这是在市场上两三个月前发生的事情。媒体总是在谈论销售额和平均销售价格的情况。那些是延迟的统计数据。平均而言,信息将延迟三个月。您观看这些视频的原因是找出答案 三天前发生了什么事而不是三个月前。这是在三天前在市场发生的事情。

一年前的同时,上市的新列表数量实际上下降了5.6%。虽然将市场陷入托管的列表数量上涨6.6%。那么这是什么原因?你的房屋越来越少,更多的房屋正在开展市场。这开始减少我们的库存供应。一个月前我们看了这个号码时,我们同比增长35.3%。这减少到15.8。因此,我们在假期和第一季度在市场上进行了大规模的库存供应。我们开始看到供应开始下降一点。

我们也开始看到市场上的日子或者物业进入托管所需的时间,我们开始看到一点掉下来。这些是我们在年复期一年后看到的事情。我们进入了春季。我们进入夏季。有很多人都希望举动他们的动作。春季的大部分时间我们都看到了从该地区迁移的人。他们希望让这一点稍前移动,因为他们希望在夏季时间进入圣地亚哥。他们想享受夏天。这个国家的其他地区,它要么在亚利桑那州在夏天变得疯狂,或者有些人来自明尼苏达州等地方,在那里今天仍在那里仍在下雪。他们希望尽可能快地进入圣地亚哥。他们希望远离雪,或者他们想要远离进入的热量。所以我们开始看到很多来自该地区的人来到城里进入城镇。

当我们进入夏季时,我们开始看到很多人在圣地亚哥社区内搬迁。因此,可能有一些孩子的人,他们希望搬迁到一个更好的学区,因为我们在圣地亚哥有一些惊人的学区,有些不太惊人的学区。所以你看到人们从县内重新安置。通常会发生在夏令时。

所以我们开始看到墙上的所有写作。

我们看到的另一件事是三月是十年抵押贷款利率的最佳月份。利率在三月刚刚暴跌。所以伟大的是,你的价格与他们现在一年多的时间一样低。你仍然有一个不错的库存量。因此,如果您在那里,如果您想购买,您有一个不错的选择量。库存正在萎缩,但仍然比一年前更好。所以你在那里有一些选择,你有一个比一年前明显低的价格。并且比他们甚至三到四个月前的大幅低。如果您想购买,那么您有一个很好的机会。

对于那些可能想要卖出的人来说,现在的真正机会就是出售和上升。 “因为我们所看到的就是在那个较低的价格上,那里的库存较少。一个更高的价格点有更多库存。所以这是一个完美的情景,销售在哪里有低库存并购买高库存的地方。有更多的选择。无论如何,在市场上有机会。

如果您希望利用它,请在858-699-3895参加kyle whissel。


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