惠谢尔方式播客EP 002:MLS应该与Zillow这样的第三方公司同步吗?

最近,Rais Vegas的房地产经纪人协会决定不与第三方公司这样的MLS分享列表,如Zillow,Realtor,&特鲁利亚。凯尔和杰森打破了它,并讨论与这些平台共享的优缺点。

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在Whissel Realty,我们最大的资产是我们的团队和我们的文化。我们一直聚集在一起集体讨论思想,讨论解决问题的解决方案,并提出了导致我们的系统赢得了荣誉在沃尔街日记日本圣地亚哥的第一队。欢迎来到惠谢尔方式。

播客成绩单:

- 欢迎欢迎。你正在听 惠谢尔方式播客。我的名字是凯尔惠谢尔。我是你的主人whissel房地产集团。还有我的共同主持人Jason Hall先生,今天在工作室里的团队贷款。杰森,你准备这样做了吗?

- 我已经准备好了人。这是我们的第二个。

- 第二集,是的。

- 第二集。

- 所以我们与惠谢尔方式播客的目标是为您提供所需的工具,以便您的业务,特别是您的房地产业务。 这一周在行业中一直走遍的大主题之一是Zillow,以及房地产经纪人或房地产委员会是否应与Zillow等网站分享信息的想法,以及其中一些在那里的其他人。 所以,它是一个真正的,真正的辩论的话题最近在拉斯维加斯的董事会,我认为它是G-L-V-A-R,更大拉斯维加斯的房地产商协会。

- 但拉斯维加斯的董事会 -

- 是的,决定,你知道吗?拧紧所有这些家伙。我们不再会向他们发送有关我们房地产代理商上市的家园的信息。现在,代理人没有决定这个。协会的领导层,代理商是一部分 -

- 正确的。

- 所以代理商有一个声音。但他们只是直接说,“嘿,我们已经完成了。”我们不会再向这些网站发送我们的列表“。”所以这里有两所想法。有一所思想的思想,嘿,这些是我们的列表,我们应该能够决定我们是否要向这些其他网站发送我们的列表。作为Zillow和Trulia和Realtor.com这样的这些网站,如果您想收到查询,所以当消费者在该网站上搜索并说,“嘿,我有一个问题123主ST,“如果你想收到这个询问,你必须支付金钱。

- 它通常就像几百美元。

- 是的!如果你不支付金钱,他们将采取这项询问或领导

- 并将其交给其他人。

- 并将其交给其他人。这有点疯狂。所以这是你的上市,

- 清单

- 但他们销售给其他人的领导,所以这就是有些人所说的,“这是废话,这不公平,”我们只是不会将我们的列表发送给这些网站了。“所以我得到了,对了吗?就像,如果是你的上市,就在理论上,它应该是你的领导,对吧?你是那个支付钱生成的人,就像没有你的上市,他们就不会那么领先。所以,这是学校之一。但是,如果你没有把上市放在这些网站上,那么另一所想法都是你真的在做什么对你的客户来说?

- 正确的原因你正在服用眼球。

- 因为你正在将他们的财产从其中一些搜索的网站脱离。我的意思是,Zillow是第一名。我不知道两到四分之一摇摆,但它是Trulia,Realtor.com和Homes.com的一些组合。其一些组合,但这些是顶部网站。所以,如果你把他们的房产取消了这些网站,你是否正在为客户做出最好的事情?所以,这是一个非常有趣的论点,因为它再次争论这一点是争论,嗯,让我们不要让他们从我们的列表中赚钱,因此来自我们的列表到其他代理商的领导者,而是另一边它是,但如果您没有将列表放在这些网站上,您就不会为您的卖家做任何最好的事情。所以,它有点有趣,你在哪里堕落?

- 你知道,我还必须做更多的研究。我的意思是,我记得Zillow首次出现,你知道,你可以把你的地址放在你的地址,你知道,你知道,几年前,在2000年代早期的某个地方。我的意思是,我不记得确切的一年,但我记得它出现而且人们,你知道,消费者开始看着它。人们开发网站的原因是在这些网站上获得眼球,现在每个人都试图通过Facebook来赚钱,你知道,所有不同的网站,但我们谈论Zillow,你知道,代理商现在关注,因为现在Zillow试图进入房地产,他们试图实际绕过房地产代理商。你知道,他们说,“嘿消费者没有用代理人列表:”列表我们的网站上,我们有更多的眼球“,你知道,我们将为你拯救你”某种类型的佣金“。而且, “嘿,买家在这个贷款公司中”在某个地方的世界里,做你的贷款“。所以,你知道,我的一部分再次成为当地商务人士,我担心这一点。我希望也许是,房地产委员会会更快地完成这一点,因为现在他们是如此之大。

- 正确的。

- 对,这就是你所说的,你是否没有得到完整的曝光,你为客户做了最好的工作吗?所以,我们必须看看,因为我们已经看到了一个市场缓慢而且,你知道,你已经和卖家说话,“嘿,我们只有几个放映子”也许我们必须调整价格。但是如果有人来找你,“好吧,”好吧,我没有看到我的房子。“你知道吗?”你告诉我这是一个网站“,你可以谷歌和每个人都会告诉我你“这是一个网站”,为什么不呢?“

- 是的。所以发生了什么,大约需要一个星期,他们完全是180-ed和逆转的课程,并表示你知道,我们将继续将我们的列表与所有这些网站进行讨论,因为该协会的房地产经纪人具有如此多的阻力作为一个整体的整体,好的,如果我们不改变这个,我们将失去很多人。所以,他们现在已经出来了,大约一个星期后,完全180岁,说:“你知道是什么?”我们只是开玩笑,我们将把所有的列表“到所有这些网站。”所以我争论的是你必须。您必须在尽可能多的地方放置客户的属性。这就是我们被雇用的。当我被卖家雇用销售时,我的工作是将该财产暴露给尽可能多的人,因为我越来越多地暴露那些将更有眼球的家园,而且更多正在上面的眼球,我将越有可能让他们成为一个坚实的报价,他们将满意。

- 正确的。而且人数越多,价格越高,对吧?

- 完全,所以如果你是一个地方,那么你是争论你是否想再次争论......再次,同步是遍布这一点的东西,所以你是否应该争论你是否应该争辩将您的列表中的Syndicate,100%您应该。因为如果你不是,那么你没有做最适合你的客户,你的客户是为你付钱的人。现在,我就像你想要的那样,螺旋旋转,他们正在赚钱。如果Zillow从我身上赚钱,我就不会诅咒。我正在做我的工作,这是将客户的财产暴露给尽可能多的人。所以我得到了争论的另一边:你不希望那个男人赚钱,但没有他们,你的房源仍然是销售吗?我的意思是,我知道我们可以归因于今年的50次销售只是为了Zillow,我们已经用Realtor和Trulia和所有这些其他网站销售,所以,我的意思是,我们可以证明这些网站正在运作,即这些网站和消费者的眼球将前往这些网站找到待售的家园。因此,如果我们没有在这些网站上展示属性,我们真的没有做出最兴趣的事情。实际上,如果那是的话,但是......这是有趣的东西,这是很多房地产经纪人停止的那种。所以我们取笑了很多其他房地产经纪人以及他们的营销计划......我应该说没有取笑但我们啊......这是一件坏事。我不认为你想对其他地区谈话不好,但我们会说有一些现场在那里,他们的营销计划就是他们,做我们所说的是三个p。那就是,在院子里发布一个标志,按Enter键将其放在将其与所有这些网站融合的MLS上,然后只是祈祷并等待优惠从天空中掉落。那里有很多房地产商,这是他们的营销计划。这是:三个p。就是这样。他们不做任何其他事情。他们实际上只是坐在身边,期待这些事情只是落在天空中,啊,但那不会发生,你知道吗?如果你是一个地方,你必须寻找尽可能多的方式,以暴露客户的家庭出售。有些人争论,我们不希望这个网站拥有我们的财产。真的吗?我希望地球上的每个网站都拥有我的客户的财产。我想要每个网站,在那里有一个正在寻找待售房屋的人的眼球,让我的客户的财产。因为那是我的工作。这就是我被雇用的。所以,我认为人们正在忽视他们的工作是什么,即出售房屋。不要担心其他人。我觉得越来越常见,人们太关心了其他人,如果他们赚钱。我的意思是,当他们是团队的一部分时,你知道,在房地产办公室中,代理商。 “好吧,我不希望这个委员会分裂。”你不应该得到那么多钱。“如果它不适合我,你会赚钱吗?你知道我是否给出了领导者?

- 我为你提供领导者吗?

- 是的,就像我的意思一样,我们从那里出现的很多不同的网站获得了领导。消费者继续下来有很多网站,然后他们将它们与代理人配对,并且该公司在关闭时占付百分比。我不在乎他们制作了多少钱,就像他们不适合他们向我发送那个消费者,那个客户,我会从该客户中取得零美元,因为我甚至不知道他们。所以,他们为我介绍了。通过一切手段,我很乐意向他们支付这笔交易。而且,我并不真正关心他们是否赚了1000美元或10,000美元。只要我赚钱,就对我来说并不重要。

- 只要你已经足够弥补了你的成本。

- 只要,就在开支后,我正在赚钱。到目前为止,在这个行业中,人们对其他人来说都很担心。哦,好吧,他们赚了钱,他们做了......你知道,Zillow赚了卖给我的领导。或者,这家公司赚钱,你知道,将我与这个客户联系在一起,或者你把钱作为我的团队负责人或作为我的经纪人。喜欢,如果没有其他实体或其他人,你会有那个业务吗?这就是你所需要的看作是一个房地产经纪人:你肯定是钱吗?但是你在得到什么,对吧?或者你甚至没有其他人做过什么?

- 正确的。现在,如果你没有什么没有,那么也许你在错误的公司中,错误的经纪人,你需要看看,对吗?但是,贵公司应该为您提供价值。而且,我知道你提供的一个价值是不仅要教练,而且你有一个完整的团队,你有一个视频团队,你知道,你有一个上市团队。但另外,您提供了领先优势。

- 你做。我们这样做,我们确实提供了很多领导,这很重要。嗯,我想再次回到我要去的地方,我完全落在兔子洞里。但是,暴露你的财产,对吗?三个p是很多人停止的地方,但你必须继续前进。你知道,如果你是一个房地产经纪人,你想,你知道,获得高度美元,你想赚钱,你知道,无论委员会如何为你的客户收费,你必须去赚取它。不要只是懒惰,请注册,把它放在MLS上,并祈祷提供。这还不够。你还在做什么来暴露客户的家?你在做直邮吗?你在利用社交媒体吗?你在做开放的房子吗?你在干嘛?因为在一天结束时,这就是我们的工作是什么。所以,我想做任何事情,尽可能多地将这些房屋暴露给尽可能多的人。我暴露的人越多,我将会更好。一个主要例子是车库销售的东西。正确的?如果我要去车库销售,有多少人知道来自我的角落里的车库销售?一个非常非常少量的人,对吗?当我去车库销售时,我自然,我的价格是多少......?你知道,让我们说有一个,啊,豪尔看吧?

- 好的。

- 我看到在车库销售。而现在,相反,我走进商场,我走进奔桥。我期望支付更多钱吗?这可能是相同的手表,但在那个车库销售我期待折扣,对吗?因为没有多少人知道它。它没有暴露。 Ben Bidges一直在电视上运行商业广告。因此,他们可以为该产品命令溢价。它与房地产相同的是:您需要将您的财产暴露给尽可能多的人,因为有人雇用你卖家的工作是你的工作。因此,请确保您正在做任何事情以及您的权力中的一切,并留在手头的任务上。这是展会的结束,伙计们。这是惠谢尔方式播客的第二集。我们希望你们喜欢它。如果您想留在订婚,并了解我们在Exp的惠谢尔犹太人群体所做的内容,请跳上Whonselway.com。这是一个Facebook集团。我们喜欢在那里分享。我们将与您联系在那里。非常感谢。 


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