抵押贷款行业发生了很多事情,特别是在过去的一周,凯尔·威斯特尔将麦克风转向杰森大厅,以使低击败。 2个要点?

1.贷款限额增加

2.预计利率不会像以前认为一样筹集

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在Whissel Realty,我们最大的资产是我们的团队和我们的文化。我们一直聚集在一起集体讨论思想,讨论解决问题的解决方案,并提出了导致我们的系统赢得了荣誉在沃尔街日记日本圣地亚哥的第一队。欢迎来到惠谢尔方式。


播客成绩单:

这是时候,伙计们。欢迎来到播客播客。我的名字是kyle whissel与whossel Realty Group,加入,一如既往地由Jason Hall先生与团队家庭贷款。杰森,我们将在今天的节目中转化很多关注,因为上周在抵押贷款行业上发生了很多事情。对于那些是房地产经纪人的人,你在听这个节目,你知道市场一直在变化。

我们实际上开始做叫做班礼服的事件,因为现在房地产业发生了转变。你开始看到市场上的更多的家园,你开始看到库存成长,房屋出售的房屋需要一点时间,你知道的利率是过去的或者,政府对房地产市场发生的事情有点控制,对吧?特别是在上周有几件事。所以杰森,有点让我们加快速度。

- 是的,所以一对夫妇。因此,在危机期间,政府几乎乘坐Fannie Mae和Freddie Mac,2008-2011时间框架,他们总是帮助控制贷款限制,以及设置符合贷款限制,或者我们现在参考San Diego,La,La,弗里斯科等高级县域的高平衡。每年,他们都看起来,嘿,平均销售价格是什么,发生了什么,我们需要提高贷款限制,让他们保持同样的地方,而且有一段时间是相同的,在过去的下降期间几年来,他们一直在提高那些限制,而目前现在朝上的符合美国大多数人所在的圣地亚哥县的高度平衡限制,这是过去一年的649,750人。但我们刚刚发现本周,他们筹集了高达690,000美元。这是San Diego County的40,000美元,以及该计划的巨大巨大是Fannie Mae计划,当涉及信贷,收入收入比率,储备金以及储备的储备以及什么是,意思是你在银行里有钱,救了,毕竟你的下降支付,你的收盘成本,很多你的巨型贷款人都希望你有六个,12个月,24个月的储量,很多人都在这件事650至800范围,没有,你知道一吨储备,因为他们很年轻,需要很多东西需要租金需要很多,而且你知道这是在这个价格范围内的一些购买量减慢了,与Fannie Mae现在抚养那样,很多贷方现在都立即采取这种效果,肯定将为所有贷方举办1月1日生效,但很多人已经陷入了影响。这将是巨大的。这将有助于更多的人进入,它包括FHA,包括VA,一切都在上升,所以它会帮助人们进入,它仍然是一个很好的贷款。意思是他们欠贷款的低估,它不像你只是呼吸凯尔,我们在过去的时候谈到了你和我第一次见面的时候,我可以得到任何贷款,对。

- 你真的让我借给镜子并雾化它。

- 我记得。

- 是的,现在。

- 我觉得你通常是奇怪的你签名,但你只是把镜子放在鼻子下面,我以为这是超级尴尬。

- 是的超级尴尬,但我告诉人们看起来他们去为什么,你知道我担心政府的奶雀容易,就像没有他们仍然很难获得贷款,这不仅仅是任何人都获得了贷款要有一份工作,你必须有信誉,它必须有意义。但是,Fannie Mae贷款是获得更容易获得的贷款之一,以及FHA和VA与Jumbo Bank。现在现在也是独一无二的,巨大的费率略低于我们的房间费率现在,他们在他们已经增加了所有这些额外费用,以便政府可以得到,你知道为被保险和使用和物品付出代价,这是一个我可以知道的全部漫画主题,但每个人都希望低价,但很多人没有那些更高的储备,那些更高的信用评分,债务较低的收入比率。所以我对贷款限额感到兴奋。

- 好吧,这是第一笔贷款限制增加了,这对于现在的贷款类型更容易获得资格,您可以在价格上稍高一点,所以这是一件好事。现在已经有了这一周发生的第二件事,所以让我们加快速度。

- 是的,所以本周发生的第二件事是星期三早上,美联储主席鲍威尔出来了,你知道他们对去年的比赛,一年半。我们将在2019年继续提高经济,我们将继续提高利率,我们将要做所有这些东西,而且他们在星期三星期三出来了28日,嘿,我们现在没有看涨率越来越大的利率我们开始看到缓慢,你知道在世界经济中,绝对开始在美国经济中看到的东西,他们现在正在服用,嘿,我们可能会筹集可能只是一个季度12月份的百分比,可能不会在2019年初提高,因为我们开始预测并看到事物。现在,你知道,我是一个保守派,我为特朗普对克林顿的投票表决,胜过了一年的胜利,你们在过去一年中没有想要提出的费率,他没有想要提出的房价一直在尖叫,停止,停止,因为他可以看到你所知道的预测,如果你继续提高其伤害经济的速度,我们不想伤害经济,因为我们出现在一些凝灰岩时,任何设定总统都希望一切都在总统时伟大。所以它现在有趣的是,你知道美联储主席鲍威尔有,你知道有点在周三出来说嘿,看看我们要放慢下来,股票市场上涨500点,房价实际上走了,这很少,很少凯尔发生在一起。通常,当股票市场上涨时,我们看到股价上涨,当股票市场下降时,我们看到房价下跌,但在那个星期三500指出股票市场和率改善?

- Dude,我正在看第二次,它现在上涨了617.7分,这是巨大的。

- 617右等等。

- 这是一个重要的一天。

- 是的,我们关闭,应该是截止617

- 是的,这是强大的。所以我们在这里玩了两件事,我们已经有了贷款限制,我们已经投入了预计继续增加的利率可能不会发生如此多。那么我们作为房地产经纪人的意思是什么意思,作为抵押专业人士?对我们来说意味着什么?那意味着我们已经前往的方向,这一直是疯狂的库存,库存的一大部分原因在于,库存已经成长,是你的搬家买家市场被击中了很难。主要原因是利率,因为如果有人获得了三个,四年前的贷款。他们最有可能在三分之一中获得贷款

- 三个,是的,肯定是低4

- 最坏的情况低四个。速度,也许不是今天,但一周前,速度左右。所以当你出售房屋时很难让我们说400,000然后去买一个房屋60万。 20万美元差异似乎很大。

- 但是当您谈论百分比,百分比和下降的利率。

- 但随后,当您逐步较高的利率较高,这是一个重要的跳跃,所以价格上涨50%的价格成为75,抵押贷款支付增加80%。

- 正确的

- 所以这是一直持有市场的东西一点点,是房价已经拍摄然后项目继续拍摄。这绝对是,你知道市场的一部分是市场一直在努力挣扎,为什么你已经看到库存增加了。所以我实际上为这个市场兴奋了,因为我认为这可以让人平静一点点,因为有人吓坏了,他们吓坏了,他们吓坏了预测发生在它真的发生之前,这就是为什么你不想吓坏事情,因为它是预测的,投影纯粹是一个投影,它就像一个假设一个受过教育的猜测。没有什么是在石头上设定的,价格将要上升,所以人们有点吓坏了,价格会上升哦,我的上帝这将要把市场搞定我要做什么?但是,也许率不会上升。我想用美联储出来,说今天,我不知道今天你是否看过你的速度表,但我必须认为价格已经拉回了一点点。

- 我们已经开始看到略微改进。他们已经下来了,我们在白天已经看到了改进,很高兴看到,我认为随着我们在下个月在12月份获得其他经济更新的情况下,我们认为这是持续的。你知道我认为我们会看到税率继续下滑。

- 导致抵押贷款利率最终发生的是,他们的投射抵押贷款利率,他们的投影是正确的,他们的预测是正确的,所以如果他们认为加息率抵押贷款额往往升级抵押贷款趋势往往升级喂养率,当他们预期和美联储没有提出税率时,通常会有一个抵押贷款利率,所以我非常兴奋。我不会骗你,因为现在市场上有很多东西和很多恐惧,这就是我认为市场需要我们作为房地产和抵押专业人士和消费者在那里了解到,嘿,嘿,嘿,它的好的比率不会在明年的权利上升到10%,我的意思是有人那里的人是恐惧的贩卖,把它放在那里,所以我很兴奋,而且我很兴奋令人兴奋的事实是,贷款限额正在增加,因为巨型贷款的资格真的是凝灰岩。我的意思是它是什么,六个月的储备通常

- 最小,最低。

- 至少六个月的储备。

- 他们通常更多。

- 以及有多少人拥有,让我们说你有5000美元的抵押贷款支付多少人将有30人左转,经过20%的付款,正确的人有多少人真是太罕见。所以这两件事都是如果你的房地产经纪人,如果你的贷款人或者你思考购买或卖家的话,这应该给你一点乐观,因为我们已经领导的方向,因为已经如此关于市场的悲观主义和它的方向,因为它是因为在那里出现的预测而领导。但这将改变事情。

- 它会改变东西,因为你在那里击中它。向上移动买家一直停止,我们需要向上移动买家,因为向上移动买家释放他们的房屋,这是最初的首次购房者的开始库存。我们没有看到建筑物在那里建造首次购房者家园,绝对不在南加州。所以这是巨大的,它会创造更多库存,这是您的了解帮助经济和你和我所知道的房地产,经济总是去。所以我正在寻找积极的迹象,我们对它感到兴奋,它会在2019年开始。感谢我再次让我在节目中。

- 是的,如果你听播客和你是一个房地产经纪人或抵押贷款专业,你的工作就是采取这些信息并控制我们那里的叙述,因为典型的媒体,新闻,我的意思是拉上CNN.com现在,我保证你80%的故事将是消极的。这是您的工作,以控制该叙述,以便您需要在那里获得此消息,因为所有媒体都将锁存在桑迪戈的库存从一年前增加42%。他们将锁定在那之上,他们不会谈论这一事实,即使它已经到了42%,也只有2.7个月的库存。正常平衡市场是6个月的库存。他们不是在谈论我们在平衡市场中拥有一半库存的事实,他们只是锁存到42%的增加原因,这是可怕的,然后点击和视图。所以你的工作是控制媒体上方和超出媒体所做的叙述,让人们知道这是令人敬畏的新闻,这是乐观,它的工作,控制叙述,这是你在惠谢尔方式播客的消息。 。我要非常感谢你,如果你想和我们在Whissel Realty Group上留下的内容,我们会在Facebook上召开的话 惠谢尔方式 与播客方便的名字,我们喜欢的播客让你在那里连接。我们正在分享我们在办公室的各种提示和技巧和事物,以帮助发展。如果你的房地产,抵押或只是一般商业专业人员,那么就会有很多学习和连接的机会。想要谢谢你来调整惠谢尔方式。我们下周会和你谈谈。


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