在列出要出售的房屋之前,您应该花一些钱并修理房屋吗?还是最好“照原样”出售房屋? Anas Tayour解释了每个选项之间的区别!

出售房屋时,每种情况都不同。当卖方有时处于痛苦的境地,例如丧失抵押品赎回权,离婚或不幸的家庭死亡时,这些卖方需要迅速出售。因此,如果它们以低于市场价值的价格出售一点以换取交易的便利性和速度,就很有意义。这些房屋通常最终将由当地投资者承担,该投资者将承担该项目,在房地产中进行一些工作,然后将其重新投放市场以获取公平的市场价值。如果您发现自己处于这种情况,请与我联系,我将与当地一些最好的投资者合作,为您提供现金要约,我们最快将在五天内完成交易。

另一方面,如果您不是一个苦恼的卖家,而您只是想出售自己的房屋,则需要考虑一些事项。

  1. 首先,研究您的市场。房地产专家可以帮助您清楚地了解当地市场,并帮助您评估对像您这样的房屋的需求。

  2. 其次,请一名检查员。如果您在房屋中居住了12、15年以上,则可能需要对房屋进行一些重大改进。您正在考虑电气系统,管道,地基,屋顶,壁板等。检查员会为您提供一个清晰的主意,说明需要做什么,需要更改什么以及您的房屋是否符合当前的代码标准。请记住,大多数购房者都在使用贷款人为他们的房屋融资和购买资产,因此,如果房屋存在任何结构性问题,贷款人将永远不会签署该笔贷款,直到他们看到这些问题已经解决并且一切都已完成。照顾。所以要做好准备。

  3. 第三,假设您要对房屋进行一些美容维修,必须对所选择的商品保持精明。今天,我将为您提供三张顶级门票,这将为您带来最高的投资回报。

    1. 第一个是地板。全新的地毯或经过修饰的硬木地板会为您的房屋增值,您会感到惊讶和惊讶。

    2. 第二,厨房和浴室。安装全新的台面和新橱柜将为您的房屋增添巨大价值。有时,您只需要重新粉刷橱柜并添加新的硬件,就可以摆脱繁华,您可以立即获得投资回报。

    3. 第三,窗户。我注意到今天的客户和购房者都希望使用双窗格的新窗口。因此,如果您负担得起,继续前进,您将不会后悔。

但是,在继续进行所有这些改进之前,请研究您的市场。查看过去六个月至一年中售出的商品,并密切注意为达到该价格点而对房屋进行的装饰。通常,这对您来说更好,更有利于为房屋定价,对房屋进行正确定价,让买家确定装饰,确定要放入浴室,厨房和厨房的颜色。台面。

因此,如果您打算出售房屋,请给我打电话,让我们聚在一起,为您找到最佳选择。我的电话号码是619-757-0191。


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