拥有房屋是美国梦之一。投资不仅是财务决策,而且是对未来的投资。当您开始寻找下一个房屋时,您可能会问“我能负担多少?”这是许多购房者所面临的一个典型问题,通常是他们错误地估算的一种计算。为了帮助您确定您可以负担得起的价格,我们整理了几点以考虑何时 买房:

1.您的收入

决定房屋负担能力的因素之一是您的年总收入。显然,您赚得越多,您负担得起的钱就越多。得到一个 基本的 如果想买房的能力,可以将收入乘以2.5。例如,如果您每年在税前赚取约60,000美元,那么通常您可以负担得起150,000美元左右价格范围内的房屋。但是,您应该注意,此计算不包括抵押费用等其他费用。

2.您的住房比例

无论您赚多少钱,将全部薪水都用于住房开支是不明智的。大多数专家建议您最多将收入的30%用于住房费用。这不仅包括抵押贷款,还包括利息,保险和税金。将您的年收入除以十二,再乘以.30,以计算出您可以负担的每月付款额。

3.您的债务收入比

如果您需要大部分薪水用于偿还其他债务,那么您剩下来的钱就更少了。大多数专家建议您的债务收入比不超过月总收入的30%至40%。通过在预算中创建此缓冲区,它可以使您不断节省资金并将其用于生活中的其他费用。任何贷方想要的最后一件事就是使您在财务上被现金束缚,而当您遇到人生紧急状况时,就会拖欠贷款。

4.您的预付款金额

首付款在确定购买房屋的负担能力中起很小的作用。您放下的首付越高,通常您欠房子的钱就越少,贷方给您的贷款利率就越低。通常,贷方要寻找的正常首付约为房屋价格的20%。您可以放下更少的钱,但是放款人可能会要求支付抵押贷款保险,以支付您可能还没有股权的贷款拖欠的可能性。随着按揭每月还款额的减少(从首付金额开始),您可以负担得起的更多。

在圣地亚哥东县买房

购买房屋时,您还应该考虑自己的生活方式。您是否倾向于购买最新的科技产品,例如新的Apple产品?您会定期换车吗?其他债务可能会影响您负担住房的能力。在您开始寻找房屋之前,我们建议您与贷款人交谈并获得贷款的预先批准。这样,您就知道应该关注的房屋价格范围。


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