人们在考虑出售房屋时会问我的第一件事是什么?它要卖多少钱。为了回答这个问题,我们要看几件事。

首先,我们首先查看市场上所有可比较的数据,而我的意思是查看最接近的可比较属性,这些属性是处于活动状态,正在待处理,正在签订合同或最近接受了要约或已在最后出售的属性。几个月。当然,这些属性必须满足某些条件。

它们必须尽可能靠近您的住所

  1. 卧室

  2. 洗手间

  3. 平方英尺

  4. 批量

  5. 您家的年龄。

找到与您的可比性非常接近的属性后,我们想看看 封闭属性。我们要回去几个月,然后看看什么关门了,这告诉我们消费者在做什么,市场可能走向何方,以便我们可以确定您的房屋价格,并按照这些关闭的销售去做,仅回溯了几个月。

接下来我们要看一看 待定属性 就像我说的那样,待处理与最近接受要约的房产有关。因此,他们处于合同之中,正朝着达成协议迈进。这意味着它们以一定的价格上市,从而鼓励那里的买家拉动触发器并在该物业上写要约。因此,查看这些信息,我将进行尽职调查,然后接起电话,致电那些拥有目前正在签约中的房地产的清单代理,我将与他们进行交谈并尝试弄清楚他们在哪里出售,这是与房屋可比的房产可获得的最佳实时数据。

最后,我们来看看 活动属性 在市场上。现在,我们希望对这些属性的看法与对未决属性和已售属性的看法有所不同。这是因为其中一些物业可能已经投放市场很长时间了。他们可能降价了两次。因此,我们想确保我们知道这些数据,并将自己置于市场或您的竞争对手的那些房地产之中,从而使您的房屋获得最多的曝光率。因此,要确定市场上的商品,价格是否正确以及我们希望在其中出现在买家眼中的位置,从而为您带来最大的展示机会。

如果您对出售房屋有任何疑问,或者想知道房屋的价值,可以给我打电话。我叫Bryan Mancuso。我属于Whissel Realty小组,我的电话是858-254-1207。


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