在2020年7月圣地亚哥房地产市场发生了什么? Kyle Whissel谈论领先的指标以及如果您试图在圣地亚哥购买或销售,这意味着什么。

ğÿ“½家庭出售下来〜17%

ğÿ“¼房屋进入托管升至23%

ğÿ“½库存下降〜45%

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 2020年7月在圣地亚哥房地产市场上的东西是什么?现在世界各地都有各种疯狂的东西,但我想只是磨练它,让我们专注于房地产。我想告诉你媒体报告的内容,这通常是两个,三,四个月的信息。我想告诉你今天正在发生的事情。所以,如果你正在考虑购买或销售,你就会确切地了解自己是什么。

我们始终关注的是所谓的领先指标。这些是在过去30天内发生的事情,媒体大约三四个月前就在媒体上。

  1. 我们喜欢专注于作为领先指标的第一个号码是待售市场的新房数量。这个数字下降了17%。我们所看到的是很多人只是选择不把他们的家园放在市场上。他们只是对他们家里面的人感到不满。现在销售的大多数人都是已经腾出了他们家的人或那些必须腾出家的人,也许是一条工作或那些线的东西。然后,我们也看到了很多人销售前租金的家园。所以,销售市场上有很多东西。

  2. 在东西的侧面,进入托管的房屋数量上涨23%。这是因为现在抵押贷款利率是他们历史上最低的。我们看到的价格,你知道,在现在到高度的高度Two,这是闻所未闻的,这从未发生过。所以,因为利率是如此之低,很多人都在利用那个和进入房主,也很多人都坐在他们的租赁公寓里,他们已经长时间了,我不实现了想再生活在这个东西。我准备好了。我准备好了一些空间。我想要一些房间。我想要一个小肘部室。我想要一个游泳池或院子的东西。我想和家人一起玩。因此,我们已经看到了需求拿起了很多,合同的房屋​​数量增加了23%。

  3. 整体做了什么?再次,新的房屋的数量越来越下来。将市场陷入托管的房屋数量。所以,那是做什么的签订销售的家庭供应。现在已经下降了45%从一年前的同一时间。而且,时间卖家卖。这也在下降,因为待售的家园较少。它下降了7%。因此,我们现在看到的是巨大的房屋缺乏市场。

这对你来说代表着什么?这是重要的部分,对吗?

我们知道什么是GOIN',现在这会影响你吗?

想现在买一个家?

首先,如果您正在考虑立即购买房屋,那么当供应不足时,您会出售的东西会有点艰难,因为那里没有很多选择。但是,这是做什么的,这是导致价格大幅度起来的。如果我们看一下滞后指标,就像媒体谈判时,他们将谈论价值观超过去年5%左右。如果您在未来12个月内询问我将发生什么,我认为当涉及到家庭的价值时,您将看到可能的两位数升值。

所以,虽然你现在找到一些东西可能有点艰难,但你在上升时购买,因为库存倒数下来,价格上涨。在上升时总是最好地购买比下风更好。

所以,只是耐心,对吗?你将不得不伸展你的标准一点点找到合适的家。但是,当你这样做时,当你进入那里时,你会看到这个价值拍摄。

我们刚刚有一个客户在八月份购买了他们的家,在他们的情况下有一些事情变化。他们需要卖。他们在8月份买了790年。他们今天卖掉它860.这可能是你。所以想一想,对吗?进入某些东西可能有点难以获得一点,但你可以获得奖励。

思考现在卖房吗?

此外,如果您正在考虑销售,我刚刚告诉过你,没有什么可以出售。你是镇上唯一的秀。这是一个梦幻般的事情。这是卖家的市场。这是一个疯狂的时间让你的房屋在市场上,兑现出兑换并卖出一个非常,非常高的价格。所以,无论您是否都希望进入一个新的,更大的家,或者您正在寻找搬迁,从而脱离您可以为您的资金提供更多的状态,您将为您提供保费家。

特别是如果你有其中一个家园,那我就有一个家庭的一天与客户交谈。这是一个小小的两卧室,小批,靠近高速公路,没有空调。你知道我要说什么吗?没问题。这将是现在是谁现在要买该房子,因为没有其他房屋出售。所以,如果你有一个有一点点的独特家庭,你知道,我们会说的很少头发。这是现在出售那个家的时间,因为买家将更愿意接受那种在这笔交易的头发。

所以,希望这对你有益。如果您想在圣地亚哥购买或销售您的家,请给我们一个电话。 618-7997。谢谢你的观点。 


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