2019年6月,圣地亚哥房地产市场发生了什么?

一如既往,我们喜欢专注于当今市场发生的领先指标。媒体经常报告滞后指标,这是几月和月前发生的。他们谈论像封闭托管的房屋数量或平均价格上的房屋上的房屋上的东西。问题是截至6月份的托管是什么,这是待送入托管的两位多个月前。因此,我们希望确保我们为您提供最相关的数据,以便您在考虑在圣地亚哥购买或销售房屋时,您可以做出最佳决定。

我总是喜欢看的第一个号码是 新房数量 一年前的同时,这是市场与市场相比。我们看到市场上的新房屋数量下降了一点点。我们下降了大约2.3%。

在翻盖方面,我们看看正在托管的房屋数量或离开市场。那就是上涨.4%。这两个人都很平,对吧?我们没有看到很多运动。这里有几个百分点,没有很多运动。但是我们所看到的是供应房屋出售,或者在一年前的同时,市场上的房屋与众不同。这实际上是9.1%。所以,如果你正在考虑购买一个家,那意味着你有一点更多的选择,这是一件好事。

然后在市场上的日子,我们已经看到这也拍了一点点。这比16.7%起来。所以房屋卖的时间需要更长的时间。因为你考虑购买,这是一件好事。你有更多的选择和房屋坐在市场上有点更长。较长的家园坐在市场上,很多时候,你可以找到更好的交易。

现在,我们预计这一趋势是否会继续?不,我们为什么不希望这继续继续?因为抵押贷款利率处于最低水平,他们现在已经大约两年了。市场在第四季度和一年中的第一季度真正停滞不前,因为我们的比率射出了5%左右。那么现在我们坐在4%以下的价格,市场非常依赖于利率发生的事情。所以我们开始看到三分之息下降。我们开始看到事情,特别是在过去的两周里真正升温。所以我们预计供应略有掉点。我们预计市场上的日子会下降一点。

所以,如果你正在考虑购买,现在的机会是惊人的。你有选择,费率真的很低。 如果你正在考虑销售,真正的甜蜜点现在,如果你正在考虑销售是出售你的较小的家,买更大的家。因为当您在较低的价格范围内销售时,库存或供应往往有点更紧,这是一个销售的好地方。但是,当你向那个更大的家中移动时,那就是那种电源真的打开的地方,市场上的日子会打开,所以这里你有几个选择。所以你出售买家没有很多选择,然后你买有很多选择的地方,这对你来说是一个完美的风暴。因此,您是否在考虑在圣地亚哥购买或销售,我们希望有机会帮助您为您而发生。呼叫凯尔·惠谢尔与惠谢尔地铁,858-699-3895。


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