你的房子很可能是你最重要的投资。因为有这么多的钱涉及,买房有很多活动部件。涉及许多步骤,并且无法完成甚至一步可以显着延迟购买您的家庭。其中一个步骤是预先批准的抵押贷款。

照片由401(k)2012

照片由401(k)2012

什么是预先批准?

预先批准是贷方的书面承诺,指出,特定借款人根据其当前的信用和收入信息符合特定贷款。大多数预批准字母有效期为60至90天。

为什么要预先批准?

在购买房屋的过程中预先批准的最重要原因之一是为您提供有关您可以支付的价格的准确信息。这使您只需花时间在价格范围内欣赏房屋。如果您没有预先批准,您正在寻找高需求的属性,您将无法认真对待您所做的报价。如果有人预先批准的某人提出了另一种优惠,他们将获得该物业。此外,贷方需要预先批准的函是购买银行所有拥有的大多数家庭。

要求预批准文件

自雇人士将需要展示他们的年度到日期的资产负债表,年至今的盈利和损失声明和营业纳税申报表。

  • 如果适用,离婚法令

  • 当前抵押贷款文件或房东的姓名和电话号码(如果您租赁)

  • 所有其他资产(退休账户,债券,股票)的发言

  • 您的储蓄或支票账目的陈述在前三个月

  • 过去两年的纳税申报表

  • 前三个月的Paystubs

  • W2过去两年

如果我无法获得预先批准怎么办?

如果您无法从贷方成功获得批准的预批准信,您很可能需要在三个关注的领域工作:

  • 增加您的下降金额,以允许您在您想要的价格范围内获得房屋的资格

  • 提高您的债务与收入率,降低整体债务金额

  • 提高您的信用评分并修复您的信用报告中存在的任何错误

您应该要求您的贷款人提供建议,以帮助您有更好的机会成功获得贷款。他们希望您获得预先批准,因为它们是他们的好生意。被预先批准的人们可以从字面上是能够购买梦想的家园之间的区别,并被迫留在你目前的生活。通过执行一些规划并按顺序获得财务,您预先批准的机会将大大提高。


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