谈到销售您的家时,该过程可能会变得相当令人生畏和复杂。我们面临着多个展示,结束合同和最后一分钟的细节。但经常在这种混乱程序中,我们倾向于对某些角色失去了解销售过程 - 特别是在家庭评估周围。以下是圣地亚哥地区的家庭评估的一些神话和事实:

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神话:评估师以买方的利益为效益。

事实:实际上,评估师在有贷方。该评估师看着所讨论的家庭,以确保贷方不超过房产的贷款比物业真正值得。评估师可能会低于贷方愿意支付的价格。

神话:任何人都可以评估一个家。

事实:绝大多数国家(如果不是全部)必须有许可人员进行任何家庭评估。事实上,在加利福尼亚州,任何估价家庭的人不仅需要获得许可;他们还必须在职业培训上完成2000小时的监督。加利福尼亚州的任何评估师都准备好完成任务。

神话:一个干净的家庭意味着一个很好的评估。

事实:评估师几乎没有关注你的家可能是多么清洁。他们正在寻找更多的结构问题,墙壁芯片,或任何其他主要问题。他们还考虑您的房屋尺寸,风格和位置。靠近好学校的家庭将经常获得比远处的房屋更好的评估。要担心它不是你家的清洁,而是需要做出任何需要的修理。

神话:评估师与住房检查员相同。

事实:评估师只是他们的头衔建议 - 评估师。是的,他们有资格评估房屋,但是,检查员和评估师之间存在显着差异。例如,评估师没有资格检查房屋的接线,而这在检查员的领域内。在评估师仅仅查看明显的方面,就检查员在建筑物的各个方面都找到了所有问题。检查员可能会进入爬行空间或阁楼,而评估师则不会。

在圣地亚哥地区销售您的家

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