当出售房屋时,该过程可能会变得十分艰巨和复杂。我们面临着多次放映,成交合同和最后一刻的细节。但是通常在这种混乱的过程中,我们往往会失去对 销售过程 -特别是在家庭评估中。以下是有关圣地亚哥地区房屋评估的一些神话和事实:

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误解:鉴定人的工作符合买方的利益。

事实 :实际上,评估师在那儿供贷方使用。评估师查看有问题的房屋,以确保贷方所贷出的钱不会超过该房产的真正价值。评估人可能给出的价格可能低于贷方愿意支付的价格。

神话:任何人都可以评估房屋。

事实 :绝大多数州(如果不是全部州)必须具有许可的人员才能进行房屋评估。实际上,在加利福尼亚州,任何评估房屋的人不仅需要获得许可,而且还需要获得许可。他们还必须完成2,000小时的在职培训指导。加州的任何鉴定人必定为完成任务做好了充分的准备。

误区三:干净的家意味着好的评价。

事实 :评估师对您的房屋的清洁程度几乎没有担心。他们正在寻找更多的结构性问题,墙体中的碎屑或任何其他主要问题。他们还会考虑您房屋的大小,样式和位置。距良好学校较近的房屋通常比距较远的房屋得到更好的评估。担心的不是您家的清洁,而是需要进行的任何维修。

误解:鉴定人与房屋检查员相同。

事实 :鉴定人正是他们的头衔所暗示的-鉴定人。是的,他们有资格评估房屋,但是,检查员和鉴定人之间存在重大差异。例如,鉴定人没有资格检查房屋的布线,而这恰好在检验员的范围之内。检查人员的工作是在建筑物的各个方面找到所有问题,而评估师仅查看可见的方面。检查员可能会进入爬网空间或阁楼,而评估师则不会。

在圣地亚哥地区出售房屋

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