在查看2018年圣地亚哥市场更新的数据时,我们开始看到房地产市场在变化的事实的证据。如果您正在考虑买卖,那对您意味着什么? 凯尔·惠塞尔(Kyle Whissel) explains!

卖掉圣地亚哥地区的房屋? 获得免费的价格评估

购买圣地亚哥地区的房屋? 搜索所有待售房屋

圣地亚哥房地产市场正在发生什么?我们开始看到数字可以证明我们正在转变。

一如既往,随着我们的市场动态,我们希望为您提供 领先指标。是的东西 今天发生在房地产市场。这些都是媒体在三四个月内都不会报道的事情。因此,通过观看我们的视频,你们可以准确了解正在发生的事情。因为,我们要紧抓脉搏,我们每年要出售数百套房屋,而且我们从正在发生的事情中获取福彩开奖结果。

因此,我们要看的第一个数字是 市场上待售的新房数量。这个数字上升了15.8%。这是一个很大的进步。在2018年的很多时间里,我们看到新房源的数量逐年下降。但是我们上涨了16%,所以这是一个很大的飞跃。

另一方面,代管或退出市场的房屋数量下降了5.3%。因此,您有更多的房屋上市,而更少的房屋上市。因此,这正在导致待售房屋的供应或库存增加,达到42.1%。因此,从2018年这个时候到2017年这个时候,您的待售房屋数量增加了42%。

媒体要做的就是锁定该百分比数字。

这听起来令人震惊,房屋数量增加了42%。好多啊。但是,我们要集中精力的数量是多少个月。因此,当我说供应时,这意味着如果我们查看每天售出的房屋数量,然后查看当前市场上有待售的房屋数量,如果没有其他房屋要出售,那么需要多长时间?我们要卖掉房屋吗?在 一个平衡的市场,我们通常会看到大约六个月的待售房屋供应。它是2.7,所以我们在一年前的某个时候来到这里。现在,我们达到了2.7。因此,我们的供应量增加了42%,但距离六个月的供应量还差得远。

因此,与均衡市场相比,出售房屋的数量仍然要少得多。但是,已经一年多了。

我们吓坏了吗,不。但是,我们看到了转变的迹象。

那里有42%的大幅增长。我们也看到的另一件事是,上市天数或房屋托管时间增加了10%。因此,从逻辑上讲,如果您有更多待售房屋,那么这些房屋的出售将需要更长的时间。所以,这些是数字。

如果您正在考虑购买房屋,这对您意味着什么?

美丽的是,您还有更多选择。因此,如果您正在寻找,在夏季中旬,并且您在一个社区中寻找并且只有一处房屋要出售,那么今天就去那个相同的社区中寻找。可能有三,四,五,六套待售房屋。因此,您将有更多选择,这是一件美丽的事情。如果您是卖方,则正在考虑将房屋投放市场,这是个绝佳时机,因为库存不断增加。我们希望看到库存继续增长。尤其是在我们进入2019年时。在假期期间,没有多少人将房屋推向市场。但是,假期结束后,我们预计库存数量会激增。

因此,如果您正在考虑将房屋投放市场,最好现在将其投放市场,而库存仍相对较低,为2.7个月。因为随着库存的增加,出售时间会更长。而且,我猜您可能不希望它花很长时间出售您的房屋。 因此,如果您要购买,则有更多选择。如果您要出售商品,那么在库存增加之前要把握好时机。

如果您想选择其中之一,我们很高兴有机会帮助您,Whissel Realty Group。给我打电话,凯尔·惠塞尔(Kyle Whissel),电话:858 699 3895。


名称 *
名称
电子邮件 *
电话