有什么优点&在场外出售您的房屋(也就是卖空袋)的弊端?惠塞尔房地产集团的Jeremy McHone解释了一些客户选择私下出售房屋的原因。

首先,什么是袖珍清单?袖珍清单是指您的代理商正在将其房屋营销到其买家和代理商数据库中,而您的房屋实际上并未在市场上出售。因此,您的住所并未与所有主要网站(例如Zillow,Trulia和WhisselRealty.com)联合。

在市场上出售房屋有什么好处?

  1. 您不必容纳太多的放映,因为没有太多人看到您的房屋并进来看看。现在,通常您获得的展示较少,但通常在这些展示中获得了更多合格的,有积极性的买家。您正在用质量弥补它。

  2. 在场外出售房屋的另一个好处是,在这个市场上,许多购房者错过了房地产,卷入了竞标战。因此,当他们进入您的家外市场时,您可以将其用作谈判中的讨价还价筹码,因为他们不想看到您进入市场,因为他们知道他们会参与竞标。因此,您可以使用该谈判来将其价格提高一点。

在场外出售房屋有什么弊端?

  1. 缺点是您不会看到很多人看到您的房屋,因为它不在所有主要网站上。

  2. 另一个缺点是,如果您是那种害怕失踪的人,那么您可能会发疯,想知道如果将房屋真正投放市场,您是否会获得更多的钱。

现在,什么时候是将您的房屋作为非公开出售的好时机?这是一个例子。杰里米(Jeremy)最近有几个卖家,他们打算出售他们的房屋并购买新房屋,但他们不知道自己想进入哪个社区,他们知道距离缩小搜索范围还有几个月的时间。因此,与此同时,他将自己的房屋作为口袋清单销售到了他的数据库中,并且能够带给他们两个买家,他们不仅愿意支付超出要价的价格,而且还愿意在附近等待直到找到房子的家。他们的梦想,以便他们避免这场激烈的竞争。因此,买家避免了竞标之战,卖家坚持了自己的时间表,并得到了想要的金额。因此,每个人都赢了。

现在,如果您想知道在不将其投放市场的情况下实际出售房屋的策略,请继续拨打619-971-0791与Jeremy联络。他很想与您聊天,以了解在过去三个月中他如何能够在不将任何房屋推向市场的情况下出售三处房屋。

 

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