经过多年的波涛汹涌的海洋,东县房地产市场在2014年看起来更加宁静的水域。虽然有足够的风险厌恶买家和卖家的好消息,但仍有一些可能的膨胀可以在地平线上留在地平线上需要一些精确的导航。

不太可能放在许多水下的信心上升

过去的一年为圣地亚哥房地产提供了一些令人印象深刻的收益 - 以及一般的加州房地产市场。 dqnews.com报告A. 18.2% 去年10月,现有的单人家庭中位数增加,整体房屋市场增加了20.3%。在2013年加利福尼亚州中位数销售价格上升28%的巨额增加后,加州房地产经纪人协会正在投射更长的回火 增加六个百分点 in 2014.

此外,尽管持续缺乏可用住房股票去年,但他们预测销售的房屋总数的增加3.2%。 XPERA集团的艾伦涅文估计过去几年在圣地亚哥缺乏新的住房建设应该提高现有的住房价值 到至少2015年 随着市场努力适应人口增长。

住宅市场增长将终止救援船舶

由于经济的重大改善和失业率下降,挣扎的房主终于拥有市场挽救现有权益。房地产泡沫最糟糕的是可能已经被遗弃的船舶。加州房地产经纪人协会副总裁兼首席经济学家莱斯利·阿普尔顿 - 年轻人指出,积极指标,令人痛苦的市场销售从三个销售中跌至不到五个。

虽然它不太可能导致超竞争力的竞标战争,但浮动和精力充沛的市场应该拯救在未来几年新住房股票上市前仍然坚持生命的挣扎。增加的建设也应该有助于保持失业数量,为目前在头部的人提供足够的下降机会。 fiserv和穆迪的经济学。预测a 增加7.2% 2010年中期以2010年的价格在2010年中位数。进一步加强卖方在来年的立场。

膨胀可以举起红旗的地平线

不幸的是,房地产市场仍然对常常混乱的美国国会以及联邦储备的全部迫在眉睫的存在的呼吸困难和旺盛。最近的预算妥协应提供前瞻性和保护财政悬崖和债务制度辩论的缺陷的稳定。然而,联邦水平的彻底变化仍然可以制作大浪。为逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐逐渐缩小,这些政策将在抵押贷款支持证券中购买850亿美元,正在进行电力大厅。此外,许多税收改革法案和提案在国会上溅起,可能影响房屋所有权的各个方面 - 包括消除房地产扣除家庭抵押贷款利息和当地财产税以及其他其他写作-offs。

Easy County的预期增长

尽管有可能彻底变化,东县的房地产市场应稳步增长2014年,为2014年提供家庭买家和畅销商,拥有宁静的水域,以便提供知情和计算的财务决策。

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