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追求效果

准备出售时,请将您的房屋视为电影或 专门为预期目的布置的舞台剧 通过出售房屋赚取更多的钱。家庭演出 正在准备,打扮和展示待售房屋给 出现,尤其对任何潜在买家都具有吸引力和极大的欢迎。 暂存策略在任何类型的市场均有效 正确列出房屋的位置。它同样适用于单身家庭 房屋,公寓,联排别墅和公寓。


大多数购房者都在寻找能够为他们提供新起点的房屋。也许他们才刚刚起步,这是新鲜的 从公寓生活开始,或者他们已经超出了自己的生活 入门家庭,需要更多的空间来容纳他们不断扩大的家庭。


另一方面,如果孩子长大了 走了,一对夫妇可能正在寻找一种方法 使他们的生活变得整洁,尺寸缩小。还有 婚姻结束的情况 离婚,夫妻必须面对现实 卖什么通常是最大的 asset of the union.


适当的代理商和卖方 出售物业 增加机会 卖出更多财产 money.


再次进行购房需要花费额外的时间和工作,这表明购房者必须与专业的房地产经纪人建立良好的合作伙伴关系来投资金钱和汗水资产,但付出的努力是值得的。分期是出售房屋以赚更多钱的最有效的营销工具之一。


在当今竞争激烈的房地产市场上,卖房子需要艰苦奋斗和奉献精神。如果您是一位积极进取的卖家,则可以将自己的家推向营销前沿。通过战略分期创建一个吸引人的,引人注目的房屋,可以帮助潜在的购买者设想自己住在房屋中,这是您在出售房屋时所花费的时间和精力的最佳投资。


房屋分期支出的范围可能是房屋挂牌价的1%至3%。另一方面,这可能导致房子的售价提高5至1096。这将是在20万美元的房屋销售中投资6,000美元,可能导致销售价格增加20,000美元。 


雄鹿的力量

Coldwell Banker和全国房地产经纪人协会发布了以下调查结果:

  • 与未上演的房屋相比,上演的房屋在市场上花费的时间减少了50%。

  • 二手房的售价比要价高出6%以上。

  • 要价的1%至3%的阶段投资产生了8%至10%的投资回报率。

  • 上市前上演的房屋比上市后上演的房屋卖得快。

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开始使用已有的商品

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通常,分期的诀窍是取出而不是带进来。从根本上讲,家庭分期是通过清除杂物,不必要的物品或家具,为房间提供清新,中性的色彩,并根据需要(以及甚至化妆品)修理。更换地毯和地板很普遍。


为避免投资购买新家具(有些这样做或租用精美家具)并避免在该项目上花费数千美元,您或您的专业家用舞台设备的第一步是尽可能多地利用房子中已有的东西。


最贵的物品可能会随房屋内部和外部进行更新和维修。成本最低的部分是通过移动物体并清理/清理房屋来最大程度地利用空间。重新布置现有的家具,清理房屋以及屋顶是此过程涉及的一些简单步骤。


分期的重要部分是选择新的配件和家具来装饰您的新发现的空间,营造出温馨而温暖的环境。电视收看时间上刻着破旧的沙发和安乐椅是最好的家庭推销功能。


购房让准买家看到您的房屋可以提供的所有可能性。他们需要能够想象自己的生活发生在房屋的每个部分。根据进行的一项调查,美国90%的购房者首先在互联网上搜索房屋。因此,当您列出房屋时,照片需要吸引住10个买家-如此之多,以至于他们迫不及待地要亲自去看房子!


花在分期付款上的钱不应被视为浪费,而应视为一项投资或经商成本,并且在出售该物业时可以将其收回。

从长远来看,当房屋的感知价值得到提高时,它将获得回报。

根据房地产分期协会的数据,专业舞台布置良好且更具吸引力的房地产在市场上的消费时间减少了约75%。买家最看重的是“维护良好”和“必看”的房屋,随后以更高的价格出售。


如果您通过淘汰一些破旧的东西并改善其他设施来适当地完成支出,那么您更有可能迅​​速出售您的财产,其价格将为您带来比没有同时支出这两项都更多的钱石灰和资金。


上门基本规则

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布置房屋的最重要方面在于消除所有干扰因素,这些干扰因素可能会使购房者无法想象自己住在房屋的每个空间中。

这些基本概念包含在一个分阶段出售的房屋中。 “闪闪发光”,“原始”和“就像新的一样”应描述房屋的状况。自第二层窗户的外面被洗掉应该不应该十年。地板必须是全新的。这通常可以通过雇用清洁人员的服务来实现(并且仅可行)。甚至每周有一个清洁团队在待售房屋中进行检查和保鲜,也是一项不错的投资。您的窗户,烟囱,百叶窗和其他地方应在室内外进行专业清洁。

  • 修理或更换经纪人或破旧物品

  • 摆脱混乱

  • 没有爱好或爱好者的证据

  • 使用中性色

  • 去个性化

  • 专注于家具


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