无论您住在圣地亚哥还是在哪里移动,您都希望正确地价格为您的房屋价格以实现无缝销售过程。为了让您的房屋最多的钱,使其成为当前住房市场的可行选择,重要的是所有卖家都会获得家庭评估。由于圣地亚哥库存较低,价格不正当的家庭将脱颖而出,突出了相应的价格;如果没有正确的房子,你可能会丢失潜在的买家并伸长销售过程。

家庭评估方法

适当的家庭评估有两种方法。第一个称为销售比较方法,它在您所在地区的三个或四个最近售出的家庭。这些房屋将有类似的风格或平面图,方形镜头和特点(如壁炉或车库)。评估师将看到您的房屋如何比较和基于这些Comps的建议销售价格。第二种方法通常用于新建或在不可用的区域。在这种情况下,如果整个结构被摧毁,评估师将估计重建家庭的成本是多少。在这种情况下,评估师还将考虑到折旧和土地成本来提出最后一个数字。

关于评估的神话

许多神话都在围绕评估师做了什么以及如何完成过程。例如,许多人认为有一个确切的公式,评估者用来确定价格。如上所述,评估师在接近房屋时使用指导原则,但每个属性都不同。另一个神话周围的评估是一个干净的房子将获得比不整洁的价格更好。评估师培训以超越肤浅;然而,他们将在忽视诸如破碎的窗户或破裂的墙壁上造成的结构损伤。

修复低评价

如果你认为你的家值得超过评估价格怎么办?有动作您可以接受,以提高那么低的评估。首先,考虑为什么你收到价格:如果是由于维修或维护,请考虑制定一些或所有的变化。这样做可能会在第二次评估期间显着提高您的评估价格。其次,如果评估师没有经验或不熟悉该地区,则考虑申请第二次评估。本地或更高经验的人完成的第二次评估可能会给您提供更准确的价格。

下一步

一旦你得到了评估,就是时候开始出售你的家的时候了。当地房地产经纪人将能够帮助您为您的房屋价格进行价格,并重要您是否需要由于较低的评估而产生某些改进。合适的代理将确切地知道如何导航您的特定情况。如果您想了解更多关于此过程或现在卖家的内容,请不要犹豫 联系我们.


名称 *
电子邮件 *
电话