无论您住在圣地亚哥的哪个地方或要搬到哪里,都希望为房屋正确定价,以实现无缝的销售流程。为了使您的房屋获得最多的收益并使之成为当前住房市场上的可行选择,所有卖方必须获得房屋评估,这一点很重要。由于圣地亚哥的库存不足,价格不合理的房屋将与那些相应定价的房屋脱颖而出。如果没有正确定价的房屋,您可能会失去潜在的买家并延长销售过程。

房屋评估方法

有两种方法可以进行正确的房屋评估。第一种称为销售比较方法,它可以查看您所在地区的三到四个最近出售的房屋。这些房屋将具有相似的风格或平面图,平方英尺和功能(例如壁炉或车库)。评估师将查看您的房屋如何比较,并基于这些补偿建议的销售价格。第二种方法通常用于新建工程或没有配套的区域。在这种情况下,评估师会估计如果整个结构被毁,重建房屋的成本是多少。在这种情况下,评估师还将考虑折旧和土地成本,以得出最终数字。

关于评估的神话

关于评估师的工作以及流程实际上是如何完成的,有许多神话。例如,许多人认为,估价师可以使用一个精确的公式来确定价格。如上所述,评估师在进入房屋时会使用准则,但是每个属性都不同。围绕评估的另一个神话是,干净的房子比不整洁的房子能得到更好的价格。评估师经过培训,可以超越表象。但是,他们将寻找因疏忽而造成的结构损坏,例如破损的窗户或破裂的墙壁。

修正低评

如果您认为自己的房屋价值超过估价,该怎么办?您可以采取一些措施来提高评估水平。首先,请考虑您为什么收到价格:如果是由于维修或保养,请考虑进行部分或全部更改。这样做可能会在第二次评估期间显着提高评估价格。其次,如果评估师没有相关经验或对该地区不熟悉,请考虑进行第二次评估。由当地或更有经验的人进行的第二次评估可能会为您提供更准确的房屋价格。

下一步

一旦您得到了评估,就该开始出售房屋了。当地的房地产经纪人将能够帮助您为房屋定价,并权衡较低的评估结果是否需要进行某些改进。合适的代理商将确切知道如何导航您的具体情况。如果您想了解有关此过程的更多信息或现在想出售您的房屋,请不要犹豫 联系我们.


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