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2017年1月的房地产市场表现如何?

首先,我想关注2016年与2015年之间的房屋销售数量。该数字仅增长了约1.2%,仍然相对持平。好消息是房价中位数上涨了6.5%。这意味着,如果您在2015年以40万美元的价格购买了房屋,那么到2016年底,该房屋的价值将为42.5万美元。

如果您考虑一下,圣地亚哥的平均租金约为每月2,000美元。作为房主,您不用每月支付$ 2,000,而是每月通过房屋净值赚取$ 2,000。 这就是拥有与出租的美。

2017年市场将走向何方?我喜欢专注于领先指标,而不是落后指标。媒体关注落后指标或已经发生的事情。我们报告领先指标,以便您知道会发生什么。

首先,上个月市场上出售的新房数量下降了7.2%。现在,冬天很少有房屋上市,这是正常的,但是7.2%的降幅相当大。我们还看到待处理的销售数量激增。待处理销售额增长了13.9%。

更少的房屋退出市场,更多的房屋被出售给我们 待售房屋数量严重短缺。 这个数字下降了24.8%。我们只有1.5个月的库存。正常市场有六到八个月的库存。

如果您拥有房屋并想出售房屋,那么这就是您一直在等待的那种市场,因为竞争不多。如果您的房屋有一些问题(备份到高速公路,靠近工业园区,在公墓的隔壁),那么与在低迷市场相比,在该市场上出售房屋的时间可能要容易得多。

如果您对我们当前的市场还有其他疑问,或者您有兴趣出售房屋,请给我们打电话或给我们发送电子邮件。我们很乐意为您服务!


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