当您列出房地产时,可以采用三种策略在市价上,高于市价,按市价和略低于市价上市。在当今市场上,哪种策略可以为您带来最佳效果?

惠塞尔房地产集团的Bryan Mancuso解​​释了您列出房地产时可以采用的三种不同策略。

  1. 为您的房屋定价 高于市场价值 。因此,这种策略可能在几年前在市场上行之有效,当时没有太多的库存,而买家迫切希望找到房产。如今,在瞬息万变的市场中,这种策略对您而言效果不佳。如果您在当今市场上对房地产进行高估,那么您可能会听到的声音,而不会在推销房屋时获得想要的曝光率。

  2. 其次,您可以按市场价值对财产进行定价。现在,我们在上一个视频中讨论了如何为您的房屋定价,并将其与市场上的其他物业进行比较。这是列出您房屋的位置,在该处应向您显示已售出的其他房屋以及我们所知道的有关市场情况的事实。 现在这个策略是一个很棒的策略。这会让你曝光。它可能会为您提供一些您想要的房产优惠。但是,可能没有足够的报价为您提供所需的杠杆作用,以便为您协商最高的价格和条款。

  3. 我想介绍给您的最后一项策略是为您的物业定价 略低于其他comps最近卖出的价格。现在,此策略可能是上市房屋时可以采用的最佳策略。这样做的原因是它将为您提供尽可能多的曝光。人们将会出来看看您的财产,而随着更多的曝光,您将获得更多的报价。有了更多的报价,您就可以在交易中坐享其成,并且可以利用自己的能力为您的房屋谈判最优惠的价格和最优惠的条件。

如果您对如何为房屋定价或在推销房屋时应采用的策略还有其他疑问,或者您正在考虑出售房屋,请致电858 254 1207与Bryan Mancuso联络。


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