自己出售房屋(走上业主出售的路线)可能会令人困惑。塔蒂亚娜·塔兰(Tatiana Talan)希望通过分享在没有代理的情况下出售房屋时的期望以及可能出现的一些陷阱来消除一些困惑。 

人们选择进行业主出售的最大原因之一就是节省了房地产佣金。最大的缺点是,它花费的时间比人们想象的要多得多,并且涉及财务和法律风险。错误会给您带来比试图节省更多的金钱。这并不意味着您不能独自完成,并且,我有一些提示可以帮助您。

  1. 卖方最大的错误是将价格定得过高。卖方需要对该地区房屋的价格进行自己的研究:房屋的大小,位置和条件相似。如果价格设置过高,则会降低买方的兴趣。而且最有可能的是,房屋将在市场上停留更长的时间,从而浪费您的时间和金钱。

  2. 其次,是缺乏接触。在MLS上建房是吸引更多买家的最佳工具,因为它是所有房地产经纪人最常用的工具。认真的买家更喜欢与房地产经纪人合作以获得专业的帮助和建议。

  3. 另一个常见的错误是没有对潜在买家做出反应。很难跟上来自潜在买家的所有电子邮件和电话,以及容纳所有放映的影片。如果买主没有立即得到答复,他们将直接转到他们正在寻找的下一个房屋。如果您根本不愿意花时间在没有资格购买房屋的人身上,还会导致延误和关闭问题。

  4. 我们的大多数卖家也不习惯谈判其销售价格和条款,例如:诚意金,检查,评估以及专业经纪人每天做的其他常见事情。

如果您正在考虑自己出售房屋,而目前正在市场上,尝试自己出售房屋并遇到一些陷阱,请在下面给我打电话或发表评论,我将能够帮助您避免他们。我的电话是858-500-0009。感谢收看。


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