根据我们的最新数据,我们的市场似乎正在正常化。这就是2019年的意义。

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今天,我们将回顾2018年底的房地产市场数字,并给出我们对2019年可能会保持的预测。

我们一直专注于领先指标, 您可以通过查看现在(而不是几个月前)的市场情况来找到这些信息。

市场上的新房数量比去年增长了8.9%。但是,挂起的销售数量同比下降了12.8%。市场上有越来越多的房屋上市,而离开市场的房屋越来越少,导致库存增加了44.4%。这并不是引起恐慌的原因,因为去年的库存极低。现在,我们的库存量为2.6个月,这仍然不是一个足够的供应量-一个平衡的市场可以看到六个月的价值。

房屋出售时间增加了13.3%,平均为34天。这仍然比平衡市场低得多,在平衡市场中,房屋出售需要两到三个月的时间。

我们的市场将会正常化。

这对您意味着什么? 如果您正在考虑购买房屋,请注意与最近相比,这是一个较为平静的市场。在您经常出价高的情况下,您不会面对激烈的多方竞争。现在有更多库存,这意味着您有更多选择。

卖方,这仍然是一个很好的销售市场。我们不知道价值是否会进一步增加,但我们确实知道我们已经接近卖方市场的顶峰。您想接近峰值,但等待时间过长将使您面临价格下跌的危险。

我们对2019年有什么预测? 库存水平和出售时间将继续增加,价格将开始趋于稳定。去年,我们预测房价将上涨7.4%,这与我们目前的水平相当。这个数字很可能会下降,明年的这个时候,差异的百分比可能接近持平。不会有太多的升值,但也不会有太多的折旧。总而言之,我们的市场将会正常化。

如果您想购买或出售房屋,有任何疑问或需要更多信息,请随时与我们联系。在那之前,我们明年见! 


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